Starší majiteľ sa proti demontáži bráni: súd súhlasí so stavebným úradom

Starší majiteľ sa proti demontáži bráni: súd súhlasí so stavebným úradom

V senzačnom spore o dovolenkový byt v Tschagguns Štátny správny súd (LVwG) posilnil stavebný úrad v rozhodnutí rozobrať kontroverzný Maisäß. Proti rozhodnutiu úradov bol nútený zakročiť 85-ročný majiteľ Hermann Bickel, ktorý vyhradené užívanie ako rekreačný byt vehementne popiera. Tým sa zistilo, že budova bola prerobená bez potrebných povolení, čo viedlo k súdnemu sporu. Podľa rozhodnutia súdu súhlas na prestavbu nestačí, preto bola nariadená demontáž. LVwG objasnil, že neexistuje právo používať ho ako rekreačný dom, aj keď sa pri posudzovaní zohľadnili formálne nedostatky zákazu, a preto bol tento zákaz zrušený. Informoval o tom vorarlberg.orf.at.

Právna situácia týkajúca sa sprenevery obytného priestoru

Ďalšie dôležité rozhodnutie o využívaní obytného priestoru ako rekreačného domu sa týka berlínskeho zákona o sprenevere obytného priestoru, ktorý skúmal Spolkový ústavný súd (BVerfG). Súd konštatoval, že základnú štruktúru zákona nemožno považovať za protiústavnú, čo predstavuje významné víťazstvo berlínskeho senátu. Tento zákon, ktorý platí od roku 2013, vyžaduje povolenie na prenájom obytných priestorov dovolenkárom. Bol spustený s cieľom čeliť nedostatku bytov a chrániť bytový fond. Rozhodnutie BVerfG, že právne predpisy nemajú retroaktívne účinky, sa týka žalôb vlastníkov nehnuteľností, ktorí užívali byty ako rekreačné byty už pred účinnosťou zákona. O právnych podrobnostiach informoval Haufe.de.

Tieto dva prípady jasne ukazujú, ako funguje právny systém v súvislosti s užívaním bývania v Rakúsku a Nemecku, zatiaľ čo vlastníci čelia problémom s dodržiavaním pravidiel. Výsledok súdneho procesu v Maisäß v Tschagguns jasne ukazuje, že právna situácia využívania obytného priestoru ako rekreačného domu do značnej miery závisí od príslušných regionálnych zákonov a môže mať vážne právne dôsledky.