Starszy właściciel broni się przed rozbiórką: sąd zgadza się z władzami budowlanymi

Starszy właściciel broni się przed rozbiórką: sąd zgadza się z władzami budowlanymi

W sensacyjnym sporze dotyczącym mieszkania wakacyjnego w Tschagguns Państwowy Sąd Administracyjny (LVwG) zaostrzył decyzję władz budowlanych o rozbiórce kontrowersyjnego Maisäß. 85-letni właściciel Hermann Bickel, który stanowczo zaprzecza zastrzeżonemu wykorzystaniu go jako mieszkania wakacyjnego, został zmuszony do podjęcia działań wbrew decyzji władz. Okazało się, że budynek został przebudowany bez niezbędnych pozwoleń, co doprowadziło do sporu prawnego. Zgodnie z orzeczeniem sądu zgoda na przebudowę nie jest wystarczająca, dlatego nakazano rozbiórkę. LVwG wyjaśniła, że ​​nie ma prawa wykorzystywać go jako domu wakacyjnego, nawet jeśli w ocenie uwzględniono niedociągnięcia formalne zakazu, w związku z czym został on uchylony poinformował portal vorarlberg.orf.at.

Sytuacja prawna dotycząca przywłaszczenia przestrzeni życiowej

Kolejna ważna decyzja w sprawie wykorzystania powierzchni mieszkalnej jako domu wakacyjnego dotyczy berlińskiej ustawy o sprzeniewierzeniu przestrzeni mieszkalnej, która była rozpatrywana przez Federalny Trybunał Konstytucyjny (BVerfG). Trybunał uznał, że podstawowej konstrukcji ustawy nie należy uważać za niezgodną z konstytucją, co stanowi znaczące zwycięstwo Senatu Berlina. Ustawa ta, obowiązująca od 2013 roku, wymaga uzyskania zezwolenia na wynajem powierzchni mieszkalnej wczasowiczom. Powstał, aby przeciwdziałać niedoborom mieszkaniowym i chronić zasoby mieszkaniowe. Decyzja BVerfG o braku działania przepisów prawnych z mocą wsteczną wynika z pozwów właścicieli nieruchomości, którzy przed wejściem ustawy w życie wykorzystywali mieszkania jako apartamenty wakacyjne. Haufe.de podał szczegóły prawne.

Te dwa przypadki wyraźnie pokazują, jak działa system prawny w odniesieniu do użytkowania mieszkań w Austrii i Niemczech, podczas gdy właściciele stoją przed wyzwaniami związanymi z przestrzeganiem przepisów. Wynik procesu Maisäß w Tschagguns jasno pokazuje, że sytuacja prawna dotycząca wykorzystania powierzchni mieszkalnej jako domu wakacyjnego zależy w dużej mierze od odpowiednich przepisów regionalnych i może mieć poważne konsekwencje prawne.