Oudere eigenaar verdedigt zich tegen demontage: rechtbank is het eens met bouwautoriteit

Oudere eigenaar verdedigt zich tegen demontage: rechtbank is het eens met bouwautoriteit

In een sensationeel geschil over een vakantieappartement in Tschagguns versterkte de Staatsadministratieve Rechtbank (LVwG) de bouwautoriteit in haar besluit om de controversiële Maisäß te ontmantelen. De 85-jarige eigenaar Hermann Bickel, die het gereserveerde gebruik als vakantieappartement heftig ontkent, zag zich genoodzaakt actie te ondernemen tegen het besluit van de autoriteiten. Hieruit bleek dat het gebouw zonder de benodigde vergunningen was verbouwd, wat leidde tot een juridisch geschil. Volgens de rechterlijke uitspraak is de goedkeuring voor de ombouw niet voldoende en daarom is de ontmanteling bevolen. De LVwG maakte duidelijk dat er geen recht bestaat om het als vakantiehuis te gebruiken, ook al werd bij de beoordeling rekening gehouden met de formele tekortkomingen van het verbod, en werd daarom ingetrokken Dat meldt vorarlberg.orf.at.

Juridische situatie met betrekking tot verduistering van woonruimte

Een andere belangrijke beslissing over het gebruik van woonruimte als vakantiehuis betreft de Berlijnse wet inzake de verduistering van woonruimte, die werd onderzocht door het Federale Constitutionele Hof (BVerfG). De rechtbank oordeelde dat de basisstructuur van de wet niet als ongrondwettelijk mag worden beschouwd, wat een belangrijke overwinning betekent voor de Berlijnse Senaat. Deze wet, die sinds 2013 van kracht is, vereist een vergunning om woonruimte aan vakantiegangers te verhuren. Het werd gelanceerd om woningtekorten tegen te gaan en de woningvoorraad te beschermen. Het besluit van de BVerfG dat de wettelijke regeling geen terugwerkende kracht heeft, heeft betrekking op rechtszaken van vastgoedeigenaren die appartementen al als vakantieappartement gebruikten voordat de wet van kracht werd. Haufe.de rapporteerde over de juridische details.

Deze twee gevallen laten duidelijk zien hoe het rechtssysteem werkt met betrekking tot het gebruik van woningen in Oostenrijk en Duitsland, terwijl eigenaren te maken krijgen met nalevingsproblemen. De uitkomst van het Maisäß-proces in Tschagguns maakt duidelijk dat de juridische situatie voor het gebruik van woonruimte als vakantiehuis sterk afhankelijk is van de respectieve regionale wetten en ernstige juridische gevolgen kan hebben.