Il vecchio proprietario si difende dallo smantellamento: il tribunale dà ragione alla direzione edilizia

Il vecchio proprietario si difende dallo smantellamento: il tribunale dà ragione alla direzione edilizia

In una clamorosa controversia su un appartamento per vacanze a Tschagguns, il Tribunale amministrativo statale (LVwG) ha rafforzato l'autorità edilizia nella sua decisione di smantellare il controverso Maisäß. Il proprietario 85enne Hermann Bickel, che nega con veemenza l'uso riservato come appartamento per le vacanze, è stato costretto ad agire contro la decisione delle autorità. Si è scoperto che l'edificio era stato ristrutturato senza i necessari permessi, il che ha portato ad una controversia legale. Secondo la decisione del tribunale l'approvazione per la trasformazione non è sufficiente, per questo motivo è stato ordinato lo smantellamento. La LVwG ha chiarito che non sussiste il diritto di utilizzarla come casa di vacanza, anche se nella valutazione si è tenuto conto delle inadeguatezze formali del divieto e lo stesso è stato quindi abrogato segnalato vorarlberg.orf.at.

Situazione giuridica relativa all'appropriazione indebita di spazio abitativo

Un'altra decisione importante sull'utilizzo dello spazio abitativo come casa di vacanza riguarda la legge berlinese sull'appropriazione indebita di spazio abitativo, esaminata dalla Corte costituzionale federale (BVerfG). La Corte ha ritenuto che la struttura fondamentale della legge non debba essere considerata incostituzionale, il che rappresenta una vittoria significativa per il Senato di Berlino. Questa legge, in vigore dal 2013, richiede un permesso per affittare spazi abitativi ai vacanzieri. È stato lanciato per contrastare la carenza di alloggi e proteggere il patrimonio immobiliare. La decisione del BVerfG secondo cui le norme di legge non hanno effetto retroattivo si riferisce a cause legali di proprietari di immobili che già prima dell'entrata in vigore della legge utilizzavano appartamenti come appartamenti per le vacanze. Haufe.de ha riportato i dettagli legali.

Questi due casi mostrano chiaramente come funziona il sistema legale in relazione all’uso degli alloggi in Austria e Germania, mentre i proprietari devono affrontare sfide di conformità. L'esito del processo Maisäß a Tschagguns chiarisce che la situazione giuridica per l'utilizzo dello spazio abitativo come casa di vacanza dipende fortemente dalle rispettive leggi regionali e può avere gravi conseguenze giuridiche.