Ο παλαιότερος ιδιοκτήτης υπερασπίζεται τον εαυτό του κατά της αποσυναρμολόγησης: το δικαστήριο συμφωνεί με την αρχή του κτιρίου

Ο παλαιότερος ιδιοκτήτης υπερασπίζεται τον εαυτό του κατά της αποσυναρμολόγησης: το δικαστήριο συμφωνεί με την αρχή του κτιρίου

Σε μια συγκλονιστική διαμάχη για ένα εξοχικό διαμέρισμα στο Tschagguns, το κρατικό διοικητικό δικαστήριο (LVwG) ενίσχυσε την οικοδομική αρχή στην απόφασή του να διαλύσει το αμφιλεγόμενο Maisäß. Ο 85χρονος ιδιοκτήτης Hermann Bickel, ο οποίος αρνείται κατηγορηματικά την αποκλειστική χρήση ως εξοχικό διαμέρισμα, αναγκάστηκε να λάβει μέτρα κατά της απόφασης των αρχών. Αυτό ανακάλυψε ότι το κτίριο είχε μετατραπεί χωρίς τις απαραίτητες άδειες, γεγονός που οδήγησε σε δικαστική διαμάχη. Σύμφωνα με τη δικαστική απόφαση, η έγκριση για τη μετατροπή δεν επαρκεί, γι' αυτό και διατάχθηκε η διάλυση. Το LVwG κατέστησε σαφές ότι δεν υπάρχει δικαίωμα χρήσης του ως εξοχικής κατοικίας, ακόμη και αν οι τυπικές ανεπάρκειες της απαγόρευσης ελήφθησαν υπόψη στην αξιολόγηση και ως εκ τούτου καταργήθηκε Το vorarlberg.orf.at ανέφερε.

Νομική κατάσταση σχετικά με την υπεξαίρεση χώρων διαβίωσης

Μια άλλη σημαντική απόφαση για τη χρήση του χώρου διαβίωσης ως εξοχικής κατοικίας αφορά τον νόμο του Βερολίνου για την κατάχρηση του χώρου διαβίωσης, ο οποίος εξετάστηκε από το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο (BVerfG). Το δικαστήριο έκρινε ότι η βασική δομή του νόμου δεν πρέπει να θεωρείται αντισυνταγματική, γεγονός που αντιπροσωπεύει μια σημαντική νίκη για τη Γερουσία του Βερολίνου. Ο νόμος αυτός, που ισχύει από το 2013, απαιτεί άδεια για ενοικίαση χώρων διαβίωσης σε παραθεριστές. Ξεκίνησε για να αντιμετωπίσει τις ελλείψεις κατοικιών και να προστατεύσει το στεγαστικό απόθεμα. Η απόφαση του BVerfG ότι οι νομικές ρυθμίσεις δεν έχουν αναδρομική ισχύ σχετίζεται με αγωγές ιδιοκτητών ακινήτων που χρησιμοποιούσαν ήδη διαμερίσματα ως διαμερίσματα διακοπών πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου. Το Haufe.de ανέφερε τις νομικές λεπτομέρειες.

Αυτές οι δύο περιπτώσεις δείχνουν ξεκάθαρα πώς λειτουργεί το νομικό σύστημα σε σχέση με τη χρήση κατοικιών στην Αυστρία και τη Γερμανία, ενώ οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν προκλήσεις συμμόρφωσης. Το αποτέλεσμα της δίκης Maisäß στο Tschagguns καθιστά σαφές ότι η νομική κατάσταση για τη χρήση του χώρου διαβίωσης ως εξοχικής κατοικίας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τους αντίστοιχους περιφερειακούς νόμους και μπορεί να έχει σοβαρές νομικές συνέπειες.