По-старият собственик се защитава срещу демонтажа: съдът се съгласява със строителния орган

По-старият собственик се защитава срещу демонтажа: съдът се съгласява със строителния орган

В сензационен спор за ваканционен апартамент в Tschagguns Държавният административен съд (LVwG) засили строителните власти в решението си да демонтира противоречивия Maisäß. 85-годишният собственик Херман Бикел, който категорично отрича запазеното ползване като ваканционен апартамент, беше принуден да предприеме действия срещу решението на властите. Това установи, че сградата е преустроена без необходимите разрешителни, което доведе до съдебен спор. Според съдебното решение одобрението за преустройството не е достатъчно, поради което е разпореден демонтаж. LVwG даде да се разбере, че няма право да се използва като ваканционен дом, дори ако формалните недостатъци на забраната бяха взети предвид при оценката и поради това тя беше отменена съобщава vorarlberg.orf.at.

Правна ситуация относно незаконното присвояване на жилищна площ

Друго важно решение относно използването на жилищното пространство като ваканционен дом се отнася до берлинския закон за незаконното присвояване на жилищно пространство, който беше разгледан от Федералния конституционен съд (BVerfG). Съдът установи, че основната структура на закона не трябва да се счита за противоконституционна, което представлява значителна победа за Сената в Берлин. Този закон, който е в сила от 2013 г., изисква разрешение за отдаване под наем на жилищни площи на летовници. Той стартира, за да противодейства на недостига на жилища и да защити жилищния фонд. Решението на BVerfG, че правните разпоредби нямат обратна сила, се отнася до съдебни дела от собственици на имоти, които вече са използвали апартаменти като ваканционни апартаменти преди законът да влезе в сила. Haufe.de съобщи за правните подробности.

Тези два случая ясно показват как действа правната система във връзка с използването на жилища в Австрия и Германия, докато собствениците са изправени пред предизвикателства за спазване. Резултатът от процеса Maisäß в Tschagguns ясно показва, че правната ситуация за използване на жилищна площ като ваканционен дом зависи в голяма степен от съответните регионални закони и може да има сериозни правни последици.