المالك الأكبر يدافع عن نفسه ضد التفكيك: المحكمة توافق على سلطة البناء

المالك الأكبر يدافع عن نفسه ضد التفكيك: المحكمة توافق على سلطة البناء

في نزاع مثير حول شقة لقضاء العطلات في تشاغونس، عززت المحكمة الإدارية للدولة (LVwG) سلطة البناء في قرارها بتفكيك Maisäß المثير للجدل. واضطر المالك هيرمان بيكل البالغ من العمر 85 عامًا، والذي ينفي بشدة الاستخدام المحجوز كشقة لقضاء العطلات، إلى اتخاذ إجراء ضد قرار السلطات. واكتشف هذا أن المبنى تم تحويله دون الحصول على التصاريح اللازمة، مما أدى إلى نزاع قانوني. وبحسب قرار المحكمة، فإن الموافقة على التحويل ليست كافية، ولهذا السبب صدر الأمر بالتفكيك. أوضح LVwG أنه لا يوجد حق في استخدامه كمنزل لقضاء العطلات، حتى لو تم أخذ أوجه القصور الرسمية للحظر في الاعتبار في التقييم وبالتالي تم إلغاؤه ذكرت vorarlberg.orf.at.

الوضع القانوني فيما يتعلق باختلاس مساحة المعيشة

هناك قرار مهم آخر بشأن استخدام مساحة المعيشة كمنزل لقضاء العطلات يتعلق بقانون برلين بشأن الاستيلاء على مساحة المعيشة، والذي فحصته المحكمة الدستورية الفيدرالية (BVerfG). ورأت المحكمة أن البنية الأساسية للقانون لا ينبغي اعتبارها غير دستورية، وهو ما يمثل انتصارا كبيرا لمجلس شيوخ برلين. ويتطلب هذا القانون، الذي دخل حيز التنفيذ منذ عام 2013، الحصول على تصريح لتأجير مساحة معيشية لقضاء العطلات. تم إطلاقه لمواجهة النقص في المساكن وحماية المخزون من المساكن. يتعلق قرار BVerfG بأن اللوائح القانونية ليس لها آثار رجعية بالدعاوى القضائية المرفوعة من أصحاب العقارات الذين كانوا يستخدمون الشقق بالفعل كشقق لقضاء العطلات قبل دخول القانون حيز التنفيذ. ذكرت Haufe.de عن التفاصيل القانونية.

تُظهر هاتان الحالتان بوضوح كيفية عمل النظام القانوني فيما يتعلق باستخدام السكن في النمسا وألمانيا، بينما يواجه المالكون تحديات الامتثال. توضح نتيجة محاكمة Maisäß في Tschagguns أن الوضع القانوني لاستخدام مساحة المعيشة كمنزل لقضاء العطلات يعتمد بشكل كبير على القوانين الإقليمية المعنية ويمكن أن يكون له عواقب قانونية خطيرة.