Od luksusowej świątyni po oazę mieszkalną: tak zmienia się Mariahilfer Straße!

Od luksusowej świątyni po oazę mieszkalną: tak zmienia się Mariahilfer Straße!

Plany ruin dawnego budynku Benko przy Mariahilfer Straße nabierają konkretnych kształtów. Podczas wydarzenia informacyjnego zaprezentowano mieszkańcom nowe plany zagospodarowania przestrzennego, które zakładają zasadniczą zmianę sposobu użytkowania budynku. Nowe koncepcje zakładają budowę 200 lokali mieszkalnych oraz hotelu na 220 pokoi, przy całkowitej likwidacji obiektów gastronomicznych na tarasie na dachu. Jednakże powierzchnia dachu pozostaje dostępna dla publiczności.

Zmiana pierwotnego planu jest uderzająca. Zamiast pierwotnie planowanych ośmiu pięter na luksusowe sklepy, tylko trzy piętra zostaną przeznaczone na handel detaliczny. Wyższe kondygnacje aż do ósmego piętra mogłyby w przyszłości pełnić funkcję mieszkalną, co zdaniem ekspertów z pewnością można interpretować jako pozytywny rozwój miasta i cen nieruchomości. Odzwierciedla to zmienioną sytuację rynkową po upadłości Signa.

Optymizm i sceptycyzm ze strony lokalnych mieszkańców

Reakcje lokalnych mieszkańców na prezentację nowych planów były mieszane. Niektórzy optymistycznie patrzą w przyszłość, inni wyrażają obawy dotyczące przepisów użytkowania i budownictwa. Zaopatrzenie logistyczne nowego kompleksu będzie zapewnione poprzez Mariahilfer Straße i Karl-Schweighofer-Gasse, co ma kluczowe znaczenie dla dalszego rozwoju obszaru.

Twórcy projektu, Stumpf Development GmbH, przedstawili już jasny harmonogram. Dokumentacja budowlana powinna zostać złożona do końca sierpnia, a rozbiórka istniejącego budynku, z wyjątkiem parteru, rozpocznie się w lipcu. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na 2026 rok, a zakończenie na koniec 2027 roku. Za 200 mieszkań przewidywane są ceny do 10 000 euro za metr kwadratowy.

Koncepcje inteligentnych miast i ich integracja

Przekształcenie takich nieruchomości rozważa się także w kontekście większych inwestycji miejskich. Integracja Inteligentne miasto Koncepcje odgrywają kluczową rolę w rozwoju miast. Koncepcje te obejmują powiązanie technologii cyfrowych z innowacyjnymi strategiami mającymi na celu zwiększenie wydajności, zrównoważonego rozwoju i jakości życia na obszarach miejskich. Wyzwania, jakie się pojawiają, są różnorodne i sięgają od ochrony danych po wysokie koszty wdrożenia.

Szczególną uwagę zwraca się także na Kartę Inteligentnego Miasta z 2017 r., która zachęca miasta do opracowywania własnych strategii cyfrowych, zapewniając jednocześnie przejrzystość i udział obywateli poprzez otwarte dane. Idea inteligentnego miasta obejmuje między innymi neutralne dla klimatu energie i infrastrukturę oszczędzającą zasoby, która nie tylko optymalizuje ruch, ale także promuje włączenie społeczne.

W Niemczech finansowanych jest już wiele projektów modelowych, co oznacza, że ​​miasta takie jak Monachium i Hamburg korzystają z innowacyjnych rozwiązań w zakresie kontroli ruchu. The Indeks Inteligentnych Miast 2024 ocenił różne miasta na całym świecie, na pierwszym miejscu znalazł się Zurych. Staje się jasne, że wyzwania związane z transformacją w inteligentne miasto muszą być starannie zaplanowane i uwzględnione, aby zapewnić rozwój miast zorientowany na przyszłość.