От луксозен храм до жилищен оазис: Ето как се променя Mariahilfer Straße!

От луксозен храм до жилищен оазис: Ето как се променя Mariahilfer Straße!

Плановете за руините на бившата сграда на Бенко на Mariahilfer Straße придобиват конкретна форма. На информационно събитие на жителите бяха представени новите устройствени планове, които предвиждат основна промяна в предназначението на сградата. Новите концепции предвиждат изграждането на 200 жилищни единици и хотел с 220 стаи, като заведенията за хранене на покривната тераса ще бъдат напълно премахнати. Покривната площ обаче остава достъпна за обществеността.

Промяната в първоначалното планиране е поразителна. Вместо осемте етажа, предвидени първоначално за луксозни магазини, сега само три етажа ще се използват за търговия на дребно. Горните етажи до осмия етаж биха могли да служат като жилищна площ в бъдеще, което според експерти със сигурност може да се тълкува като положително развитие за града и цените на недвижимите имоти. Това отразява променената пазарна ситуация след фалита на Signa.

Оптимизъм и скептицизъм на местните жители

Реакциите на местните жители на представянето на новите планове са смесени. Докато някои са оптимисти за бъдещето, други изразяват загриженост относно употребата и строителните разпоредби. Логистичното снабдяване на новия комплекс ще бъде осигурено през Mariahilfer Straße и Karl-Schweighofer-Gasse, което е от централно значение за по-нататъшното развитие на района.

Разработчиците на проекта Stumpf Development GmbH вече са очертали ясен график. Строителната документация трябва да бъде внесена до края на август, а през юли ще започне събарянето на съществуващата сграда, с изключение на партера. Строителните дейности трябва да започнат през 2026 г. и да завършат до края на 2027 г. Очакват се цени на квадратен метър до 10 000 евро за 200-те жилищни единици.

Концепции за интелигентен град и тяхната интеграция

Преустройството на такива имоти се разглежда и в контекста на по-големи градски разработки. Интегрирането на Умен град Концепциите играят решаваща роля в градското развитие. Тези концепции включват свързване на цифровите технологии с иновативни стратегии за повишаване на ефективността, устойчивостта и качеството на живот в градските райони. Предизвикателствата, които възникват, са различни и варират от защита на данните до високи разходи за внедряване.

Особено внимание е отделено и на Хартата за интелигентен град от 2017 г., която насърчава градовете да развиват свои собствени цифрови стратегии, като същевременно гарантира прозрачност и участие на гражданите чрез отворени данни. Идеята за Smart City включва, наред с други неща, неутрални по отношение на климата енергии и ресурсоспестяващи инфраструктури, които не само оптимизират трафика, но и насърчават социалното включване.

В Германия вече се финансират множество моделни проекти, което означава, че градове като Мюнхен и Хамбург се възползват от иновативния контрол на трафика. The Индекс на интелигентния град 2024 е класирал различни градове по света, като Цюрих е на първо място. Става ясно, че предизвикателствата, свързани с трансформацията към интелигентен град, трябва да бъдат внимателно планирани и адресирани, за да се осигури ориентирано към бъдещето градско развитие.