Viena Airbnb chaose: 10% butų nuomojami nelegaliai!

Viena Airbnb chaose: 10% butų nuomojami nelegaliai!

Vienoje per tokias platformas kaip „Airbnb“ trumpalaikei nuomai siūloma apie 14 000 butų. Tai atitinka visą Josefstadt gyvenamąjį plotą. Didžiulis šios praktikos poveikis būsto rinkai Vienoje šiuo metu yra miesto politikos dėmesio centre. Garsiai OTS 3-iojo rajono LINKS rajono tarybos narys Danielis Harrasseris kritikuoja miesto neadekvačias kovos su nelegalia trumpalaike nuoma priemones. Jis pabrėžia, kad kontrolė atliekama per retai, o specialūs leidimai išduodami dažnai.

Miesto gyventojai jaučiasi valdžios apleisti. Jie skundžiasi dėl turistų antplūdžio keliamu triukšmu ir šiukšlėmis. Harrasser ir LINKS nariai jau surinko 1400 gyventojų skundų, apimančių dešimtadalį visų Vienos Airbnb. Šios anoniminės ataskaitos perduodamos atitinkamoms institucijoms, tačiau dažnai jų nepaisoma.

Problema gyventojams

Nukentėjusi gyventoja praneša, kad ši neteisėta nuoma daro neigiamą įtaką jos gyvenamojo ploto kokybei. Statybų policija ir rajono administracija tinkamai nereagavo į gyventojų skundus. Namų savininkai dažnai yra nekilnojamojo turto investuotojai, kurie neturi tiesioginio ryšio su gyventojais.

Angelika Adesamer, LINKS atstovė, ragina kurti būsto politiką, kuri būtų pagrįsta realiais gyventojų poreikiais. Ji kritikuoja nuolatinį netinkamą gyvenamojo ploto naudojimą ir ragina griežtai riboti trumpalaikę nuomą, taip pat apmokestinti laisvus nekilnojamojo turto objektus.

Visoje Austrijoje didėja būsto trūkumas

Nelegalios trumpalaikės nuomos problema yra tik dalis daug didesnės būsto trūkumo problemos, kuri šiuo metu daro įtaką Austrijai. Asociacijos „Socialinis būstas“ tyrimas rodo, kad visoje šalyje trūksta apie 550 000 butų, o tai turi įtakos didėjančioms būsto išlaidoms. Pastaraisiais metais būsto poreikis išaugo, ypač dėl didelio imigrantų skaičiaus, o tuo pačiu metu daug butų lieka tušti. Būsto reformos nepasiekia tikslų ir . bpb pabrėžia, kad nepaisant poreikio, statybos veikla vis dar yra nepakankama.

Statybų skaičiai stagnuoja: 2023 m. buvo pastatyta tik 294 400 butų, o federalinė vyriausybė siekia kasmet pastatyti 400 000 naujų butų. 2025 m. prognozės rodo, kad bus baigta tik 150 000–200 000 vienetų. Daugeliui, ypač didžiuosiuose miestuose, nuomos naštos lygis dabar siekia 28%. Tai rodo, kad žmonės nuomai turi išleisti iki 50% savo pajamų. Kylančių nuomos kainų problema pastaraisiais metais tampa vis aktualesnė.

Palyginimui, Vokietija susiduria su panašiu būsto trūkumu. 2022 metais buvo 1,9 milijono butų, kurie buvo laisvi, daugelis jų negalėjo būti integruoti į įprastą būsto rinką dėl statybos veiklos stokos ir griežtų taisyklių. Šie faktai aiškiai parodo, kad reikia tikslingų priemonių, kurios padėtų veiksmingai kovoti su nelegalia trumpalaike nuoma ir bendru būsto trūkumu.