Viena Airbnb Chaos: 10% neteisėtai nuomojamų butų!

Viena Airbnb Chaos: 10% neteisėtai nuomojamų butų!

Wien, Österreich - Vienoje apie 14 000 butų siūloma trumpalaikei nuomai per tokias platformas kaip „Airbnb“. Tai atitinka visą Josefstadt gyvenamąją erdvę. Šiuo metu didžiausias šios praktikos poveikis Vienos būsto rinkai yra miesto politikos dėmesys. Remiantis Ots kritikuoja apygardos tarybą iš kairės 3-ioje rajone. Jis pabrėžia, kad kontrolė vyksta per retai, o specialūs leidimai dažnai suteikiami.

Miesto gyventojai valdžios institucijos jaučiasi palikę vienas. Jie skundžiasi triukšmu ir šiukšlėmis per turistų antplūdį. Akumos ir nariai iš kairės jau yra surinkę 1 400 skundų iš gyventojų, kurie apima dešimtadalį visų „Airbnbs“ Vienoje. Šios anoniminės ataskaitos perduodamos atsakingoms valdžios institucijoms, tačiau dažnai ignoruojamos.

Problema gyventojams

paveiktas asmuo paveikė, kad šie nelegalios nuomos mokesčiai daro neigiamą poveikį jų gyvenamojo ploto kokybei. Statybos policija ir rajono vadovas būtų nesugebėjęs tinkamai reaguoti į gyventojų skundus. Namų savininkai dažnai yra nekilnojamojo turto investuotojai, kurie neturi tiesioginio ryšio su gyventojais.

Angelika Adenamer, kairiosios kairiosios pusės atstovė, ragina vykdyti gyvenamosios vietos politiką, pagrįstą realiais gyventojų poreikiais. Tai kritikuoja nuolatinį netinkamą gyvenamąjį plotą ir reikalauja griežtų trumpalaikės nuomos apribojimų, taip pat mokesčių už laisvą vietą.

Augantis būsto trūkumas visoje Austrijoje

Neteisėtos trumpalaikės nuomos problema yra tik dalis daug didesnės gyvenamojo ploto trūkumo, kurį šiuo metu naudoja Austrija. „Social Wohn“ asociacijos aljanso tyrimas rodo, kad visoje šalyje trūksta apie 550 000 butų, o tai daro įtaką didėjančioms būsto sąnaudoms. Pastaraisiais metais gyvenamojo ploto poreikiai padidėjo ypač dėl didelio imigracijos skaičiaus, o daugybė butų yra tušti. Būsto reformos paliekamos už tikslų ir. bpb pabrėžia, kad statybos veikla vis dar yra netinkama.

Statybos numeriai sustingsta: 2023 m. Buvo pastatyti tik 294 400 butų, o federalinė vyriausybė kasmet siekia naujos 400 000 butų statybos. Prognozės 2025 m. Parodyta, kad baigta tik 150 000–200 000 vienetų. Daugeliui, ypač dideliuose miestuose, nuomos apkrovos norma šiandien yra 28%. Tai rodo, kad žmonės turi išleisti iki 50% savo pajamų už nuomą. Pastaraisiais metais kylančios nuomos problema tapo vis svarbesnė.

Palyginimui, Vokietija susiduria su panašiu gyvenamojo ploto trūkumu. 2022 m. Buvo 1,9 milijono butų, kurie stovėjo tuščia, todėl daugelis jų negalėjo būti integruoti į įprastą būsto rinką, nes trūko statybos veiklos ir griežtų taisyklių. Šie faktai aiškiai parodo tikslinių priemonių poreikį, kad būtų galima veiksmingai kovoti su nelegaliomis trumpalaikėmis nuomomis ir bendruoju gyvenamojo ploto trūkumu.