Wien Airbnb-kaaoksessa: 10 % asunnoista vuokrattiin laittomasti!

Wien Airbnb-kaaoksessa: 10 % asunnoista vuokrattiin laittomasti!

Wienissä noin 14 000 asuntoa tarjotaan lyhytaikaiseen vuokraukseen Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta. Dies entspricht dem gesamten Wohnraum der Josefstadt. Tämän käytännön valtava vaikutus Wienin asuntomarkkinoihin on tällä hetkellä kaupunkipolitiikan painopiste. äänekäs OTS Daniel Harrasser, LINKSin piirivaltuutettu 3. piirissä, arvostelee kaupungin riittämättömiä toimia laittomien lyhytaikaisten vuokrausten torjumiseksi. Hän korostaa, että tarkastuksia tehdään liian harvoin, kun taas erityislupia myönnetään usein.

Kaupungin asukkaat tuntevat olevansa viranomaisten hylättyjä. He valittavat turistien aiheuttamasta melusta ja roskista. Harrasser ja LINKSin jäsenet ovat keränneet jo 1 400 valitusta asukkailta, jotka kattavat kymmenesosan kaikista Wienin Airbnb:istä. Nämä anonymisoidut raportit luovutetaan asianomaisille viranomaisille, mutta ne jätetään usein huomiotta.

Ongelma asukkaille

Asiasta kärsinyt asukas kertoo, että näillä laittomilla vuokra-asuilla on negatiivinen vaikutus hänen asuintilansa laatuun. Rakennuspoliisi ja aluehallinto eivät reagoineet asianmukaisesti asukkaiden valituksiin. Asunnonomistajat ovat usein kiinteistösijoittajia, joilla ei ole suoraa yhteyttä asukkaisiin.

LINKSin tiedottaja Angelika Adesamer vaatii asuntopolitiikkaa, joka perustuu väestön todellisiin tarpeisiin. Hän arvostelee jatkuvaa asuintilan väärinkäyttöä ja vaatii tiukkoja rajoituksia lyhytaikaisille vuokrauksille sekä veroja tyhjille kiinteistöille.

Kasvava asuntopula koko Itävallassa

Laittomien lyhytaikaisten vuokrausten ongelma on vain osa paljon laajempaa asuntopulaa, joka tällä hetkellä vaikuttaa Itävallassa. Sosiaalisen asuntoyhdistyksen tutkimus osoittaa, että valtakunnallisesti on pulaa noin 550 000 asunnosta, mikä vaikuttaa asumiskustannusten nousuun. Viime vuosina asuntojen tarve on lisääntynyt erityisesti maahanmuuttajien suuren määrän vuoksi, ja samaan aikaan monet asunnot ovat tyhjiä. Asuntouudistukset jäävät tavoitteista ja . bpb korostaa, että tarpeesta huolimatta rakennustoiminta on edelleen riittämätöntä.

Rakennusmäärät ovat pysähtyneet: vuonna 2023 rakennettiin vain 294 400 asuntoa, kun taas liittovaltion tavoitteena on rakentaa 400 000 uutta asuntoa vuosittain. Vuoden 2025 ennusteet osoittavat valmistuvan vain 150 000 - 200 000 yksikköä. Monilla, etenkin suurissa kaupungeissa, vuokrarasituksen taso on nyt 28 %. Se osoittaa, että ihmisten on käytettävä jopa 50 % tuloistaan ​​vuokraan. Nousevien vuokrien ongelma on tullut viime vuosina yhä keskeisemmäksi.

Vertailun vuoksi Saksassa on samanlainen asuntopula. Vuonna 2022 tyhjiä asuntoja oli 1,9 miljoonaa, joista monia ei voitu integroida tavallisille asuntomarkkinoille rakennustoiminnan puutteen ja tiukkojen säädösten vuoksi. Nämä tosiasiat valaisevat voimakkaasti kohdennettujen toimenpiteiden tarvetta sekä laittoman lyhytaikaisen vuokrauksen että yleisen asuntopulan torjumiseksi.