Viin Airbnb kaoses: 10% korteritest üüritakse ebaseaduslikult!

Viin Airbnb kaoses: 10% korteritest üüritakse ebaseaduslikult!

Viinis pakutakse selliste platvormide nagu Airbnb kaudu lühiajaliseks üürimiseks umbes 14 000 korterit. See vastab kogu Josefstadti elamispinnale. Selle praktika tohutu mõju Viini eluasemeturule on praegu linnapoliitika keskmes. Valju OTS 3. ringkonna LINKSi linnaosanõunik Daniel Harrasser kritiseerib linna ebapiisavaid meetmeid ebaseadusliku lühiajalise üürimise vastu võitlemiseks. Ta rõhutab, et kontrolle tehakse liiga harva, samas kui erilubasid väljastatakse sageli.

Linnaelanikud tunnevad end võimude poolt hüljatuna. Kurdetakse turistide sissevoolust tingitud müra ja prügi üle. Harrasser ja LINKSi liikmed on elanikelt kogunud juba 1400 kaebust, mis hõlmavad kümnendiku kõigist Viini Airbnb-dest. Need anonüümsed teated antakse üle asjaomastele asutustele, kuid neid sageli eiratakse.

Probleem elanikele

Mõjutatud elanik teatab, et need ebaseaduslikud üürid avaldavad negatiivset mõju tema elamispinna kvaliteedile. Ehituspolitsei ja linnaosavalitsus ei reageerinud elanike kaebustele asjakohaselt. Majaomanikud on sageli kinnisvarainvestorid, kellel puudub otsene seos elanikega.

LINKSi pressiesindaja Angelika Adesamer kutsub üles looma eluasemepoliitikat, mis lähtuks elanike tegelikest vajadustest. Ta kritiseerib jätkuvat elamispinna väärkasutust ja nõuab rangeid piiranguid lühiajalisele üürile ning vabade kinnisvarade maksustamisele.

Kasvav eluasemepuudus kogu Austrias

Ebaseaduslike lühiajaliste üüride probleem on vaid osa palju suuremast eluasemepuuduse probleemist, mis praegu Austriat mõjutab. Sotsiaalelamute assotsiatsiooni uuring näitab, et üleriigiliselt on puudu ligikaudu 550 000 korterit, mis mõjutab eluasemekulude tõusu. Viimastel aastatel on suurenenud vajadus eluaseme järele, seda eelkõige suure sisserändajate arvu tõttu, samas kui paljud korterid jäävad tühjaks. Eluasemereformid ei saavuta eesmärke ja . bpb rõhutab, et hoolimata vajadusest on ehitustegevus endiselt ebapiisav.

Ehitusnumbrid on paigal: 2023. aastal ehitati vaid 294 400 korterit, samas kui föderaalvalitsuse eesmärk on ehitada aastas 400 000 uut korterit. 2025. aasta prognoosid näitavad vaid 150 000–200 000 ühiku valmimist. Paljude jaoks, eriti suurtes linnades, on üürikoormuse määr praegu 28%. See näitab, et inimesed peavad kulutama kuni 50% oma sissetulekust üürile. Üürihindade tõus on viimastel aastatel muutunud üha kesksemaks.

Võrdluseks, Saksamaal on sarnane eluasemete puudus. 2022. aastal oli vabu kortereid 1,9 miljonit, millest paljusid ei saanud ehitustegevuse puudumise ja rangete regulatsioonide tõttu tavaeluasemeturule integreerida. Need faktid valgustavad selgelt vajadust sihtmeetmete järele, et tõhusalt võidelda nii ebaseadusliku lühiajalise üürimise kui ka üldise eluasemepuuduse vastu.