Wien i Airbnb-kaos: 10 % af lejlighederne udlejes ulovligt!

Wien i Airbnb-kaos: 10 % af lejlighederne udlejes ulovligt!

I Wien udbydes omkring 14.000 lejligheder til korttidsudlejning via platforme som Airbnb. Det svarer til hele boligarealet i Josefstadt. Den massive indvirkning af denne praksis på boligmarkedet i Wien er i øjeblikket i fokus for bypolitikken. Højt OTS Daniel Harrasser, byrådsmedlem i LINKS i 3. distrikt, kritiserer byens utilstrækkelige tiltag for at bekæmpe ulovlig korttidsudlejning. Han understreger, at der udføres kontroller for sjældent, mens der ofte gives særlige tilladelser.

Byens indbyggere føler sig forladt af myndighederne. De klager over støj og affald forårsaget af tilstrømningen af ​​turister. Harrasser og medlemmer af LINKS har allerede indsamlet 1.400 klager fra beboere, der dækker en tiendedel af alle Airbnbs i Wien. Disse anonymiserede rapporter udleveres til de relevante myndigheder, men ignoreres ofte.

Problem for beboerne

En berørt beboer rapporterer, at disse ulovlige lejemål har en negativ indvirkning på kvaliteten af ​​hendes boligareal. Bygningspolitiet og distriktsadministrationen reagerede ikke korrekt på beboernes klager. Boligejerne er ofte ejendomsinvestorer, som ikke har nogen direkte tilknytning til beboerne.

Angelika Adensamer, talskvinde for LINKS, efterlyser en boligpolitik, der tager udgangspunkt i befolkningens reelle behov. Hun kritiserer det igangværende misbrug af boligarealer og opfordrer til strenge restriktioner for korttidsudlejning samt afgifter for ledige ejendomme.

Stigende boligmangel i hele Østrig

Problemet med ulovlig korttidsudlejning er kun en del af det meget større spørgsmål om boligmangel, som i øjeblikket rammer Østrig. En undersøgelse foretaget af "Boligforeningen" viser, at der på landsplan mangler omkring 550.000 lejligheder, hvilket påvirker de stigende boligudgifter. I de senere år er behovet for boliger steget, især på grund af det høje antal indvandrere, samtidig med at mange lejligheder står tomme. Boligreformer lever ikke op til målene og . bpb fremhæver, at byggeaktiviteterne på trods af behovet stadig er utilstrækkelige.

Byggeriet stagnerer: Kun 294.400 lejligheder blev bygget i 2023, mens den føderale regering sigter mod at bygge 400.000 nye lejligheder årligt. Prognoser for 2025 viser færdiggørelse af kun 150.000 til 200.000 enheder. For mange, især i de store byer, er huslejebelastningen nu 28%. Den viser, at folk skal bruge op til 50 % af deres indkomst på husleje. Problemet med stigende huslejer er blevet mere og mere centralt i de senere år.

Til sammenligning står Tyskland over for en lignende boligmangel. I 2022 var der 1,9 millioner lejligheder ledige, hvoraf mange ikke kunne integreres på det almindelige boligmarked på grund af manglende byggeaktivitet og stramme regler. Disse fakta kaster stærkt lys over behovet for målrettede tiltag for effektivt at bekæmpe både ulovlig korttidsudlejning og den generelle boligmangel.