Propiedad de vivienda en peligro: ¡Los expertos advierten sobre una larga escasez de viviendas!

Propiedad de vivienda en peligro: ¡Los expertos advierten sobre una larga escasez de viviendas!

El sector inmobiliario se enfrenta a un punto de inflexión crucial: el reglamento KIM expira en junio de 2025 y las reacciones de las empresas son siempre positivas. Como anunció el Consejo de Estabilidad de los Mercados Financieros (FMSG), se decidió no ampliar las normas existentes. Muchos representantes de la industria, incluido Karlheinz Kopf, secretario general de la Cámara Económica de Austria (WKÖ), consideran que esto es una “señal extremadamente positiva para la economía”. Kopf destaca que en los últimos años el reglamento KIM ha dificultado considerablemente la adquisición de viviendas en propiedad, lo que ha provocado un estancamiento en la construcción de viviendas nuevas. En su opinión, la expiración del reglamento el próximo año supondrá un importante punto de inflexión para el sector inmobiliario y, por tanto, también para la economía en su conjunto.

Paralelamente a este desarrollo, una encuesta actual realizada por... expertosencuesta.com que el 67,78% de los 500 expertos encuestados esperan una recuperación lenta pero constante de la construcción de condominios tras la abolición del reglamento KIM. Sin embargo, el 51,3% de los expertos cree que la normativa ha causado más daños que beneficios, en particular mediante el aumento de los alquileres como consecuencia de la disminución de la construcción de viviendas. Además, el 51,17% de los encuestados teme que la escasez de viviendas continúe durante al menos tres a cinco años, lo que subraya la urgencia de tomar medidas estructurales para estabilizar el mercado.

Voces de la industria

Josef Muchitsch, presidente federal del Sindicato de la Madera para la Construcción (GBH), considera que el fin del reglamento KIM ya era necesario y lo ve como una oportunidad para dar al sector el impulso que tanto necesita. Destaca que el reglamento KIM ha dificultado el acceso a la propiedad de la vivienda y ha afectado a los pedidos del sector de la construcción. Gerald Gollenz, presidente de la asociación profesional de administradores de bienes y bienes raíces de la WKÖ, está de acuerdo y destaca que la expiración del reglamento elimina un obstáculo importante para la creación de propiedades. Andreas Köttl, presidente de la Asociación de promotores de proyectos de Austria (VÖPE), también expresa su alivio y pide que la vivienda se mantenga a un precio sostenible.

Con la inminente expiración del reglamento KIM, en 2025 podría comenzar una nueva era de construcción de viviendas, que beneficiará tanto a la industria de la construcción como a los potenciales compradores de propiedades. Sin embargo, la presión sobre la industria sigue siendo alta ya que los desafíos del mercado inmobiliario no pueden resolverse de la noche a la mañana y se necesitan más medidas para estabilizarlo y reactivarlo.