Vlastnictví domů v ohrožení: Odborníci varují před dlouhou bytovou nouzi!

Vlastnictví domů v ohrožení: Odborníci varují před dlouhou bytovou nouzi!

Realitní průmysl čelí zásadnímu obratu: platnost nařízení KIM vyprší v červnu 2025 a reakce ze strany podniků jsou trvale pozitivní. Jak oznámila Rada pro stabilitu finančního trhu (FMSG), bylo rozhodnuto neprodloužit stávající předpisy. Mnozí zástupci průmyslu, včetně Karlheinze Kopfa, generálního tajemníka Rakouské hospodářské komory (WKÖ), to považují za „extrémně pozitivní znamení pro ekonomiku“. Kopf zdůrazňuje, že nařízení KIM v posledních letech výrazně ztížilo nákup do vlastnictví domů, což vedlo ke stagnaci nové bytové výstavby. Konec platnosti regulace v příštím roce bude podle jeho názoru znamenat důležitý zlom pro realitní průmysl a tím i pro ekonomiku jako celek.

Souběžně s tímto vývojem probíhá aktuální průzkum... Expertsurvey.com že 67,78 % z 500 dotázaných odborníků očekává po zrušení nařízení KIM pomalé, ale trvalé oživení výstavby kondominií. 51,3 % odborníků se však domnívá, že regulace způsobila více škody než užitku, a to zejména zvýšením nájemného v důsledku poklesu bytové výstavby. 51,17 % dotázaných se navíc obává, že nedostatek bytů bude trvat nejméně tři až pět let, což podtrhuje naléhavost strukturálních opatření ke stabilizaci trhu.

Hlasy z branže

Josef Muchitsch, spolkový předseda Odborového svazu stavebního dřeva (GBH), považuje konec nařízení KIM za opožděný a považuje ho za příležitost poskytnout tomuto odvětví naléhavě potřebný impuls. Zdůrazňuje, že nařízení KIM ztížilo přístup k vlastnictví domů a ovlivnilo zakázky pro stavebnictví. Gerald Gollenz, předseda profesního sdružení správců nemovitostí a aktiv při WKÖ, souhlasí a zdůrazňuje, že vypršení platnosti nařízení odstraňuje velkou překážku pro vznik majetku. Andreas Köttl, prezident Asociace rakouských developerů projektů (VÖPE), také vyjadřuje svou úlevu a vyzývá k tomu, aby bydlení bylo udržitelně dostupné.

S blížícím se vypršením platnosti nařízení KIM by mohla v roce 2025 začít nová éra bytové výstavby, která bude přínosem jak pro stavebnictví, tak pro potenciální kupce nemovitostí. Tlak na toto odvětví však zůstává vysoký, protože problémy trhu s bydlením nelze vyřešit přes noc a jsou zapotřebí další opatření k jeho stabilizaci a oživení.