KNN-start: Fastighetsbranschen firar, men det finns fortfarande utrymme för förbättringar!

KNN-start: Fastighetsbranschen firar, men det finns fortfarande utrymme för förbättringar!

Fastighetsbranschen i Tyskland är entusiastisk inför den kommande lanseringen av finansieringsprogrammet "Klimatvänlig nybyggnation i lågprissegmentet" (KNN), som träder i kraft den 1 oktober 2024. Iris Schöberl, ordförande för Central Real Estate Committee (ZIA), understryker att räntesänkningar kan ge en viktig drivkraft för bostadsbyggandet. Branschen är särskilt positiv till att upp till 100 procent av de stödberättigande kostnaderna täcks av det nya programmet. Det noteras dock att en höjning av det maximala finansieringsbeloppet från 100 000 euro per bostad till 150 000 euro skulle vara mer praktiskt för att göra rättvisa åt den rådande marknadssituationen.

"Bästa till rimliga priser behöver all energi vi behöver i dessa tider – mer kan göras", fortsatte Schöberl. ZIA välkomnade också beslutet att inte knyta finansieringsprogrammet till de strikta kraven i Efficiency House 40 (EH 40). Istället bör Effektivitetshuset 55 användas som riktmärke, varvid gränsvärdena ska baseras på livscykelkostnadsöverväganden. En kritikpunkt är dock den ytterligare byråkratin som uppstår genom bevis med kvalitetsstämpeln "Sustainable Building Plus" (QNG-Plus). "Detta innebär extra kostnader och onödig extra byråkratisk planering", sade presidenten.

Olika räntor för KfW-program

En annan viktig aspekt som ZIA tar upp är räntorna för KfW-programmen. Fastighetsbranschen kräver mer stabilitet och förutsägbarhet i räntorna. Sedan införandet av programmet "Klimatvänligt nybygge" (KFN) i mars 2023 har räntorna tydligen justerats minst 15 gånger, vilket leder till osäkerhet för investerare. Branschen kräver att den federala regeringen inför mer tillförlitliga räntor, som också är viktiga för KNN-programmet.

ZIA, som ser sig som den ledande föreningen inom fastighetsbranschen, representerar cirka 37 000 företag från branschen och fungerar som en stark intresseorganisation på nationell och europeisk nivå. Denna omfattande representation förstärks av medlemskap i olika föreningar och institutioner som ger en röst för fastighetsbranschens oro. Schöberl betonar behovet av att erbjuda investerare planeringstrygghet för att klara utmaningarna på bostadsmarknaden.

Den kommande utvecklingen inom området bostadsstöd och i synnerhet KNN-programmet kommer sannolikt att följas noga av många marknadsaktörer för att ta reda på i vilken utsträckning de kan stödja de önskade målen för bostadsförsörjningen. ZIA håller sig brådskande på bollen här; Samarbete med den federala regeringen eftersträvas för att göra ramvillkoren hållbara. För en detaljerad titt på fallet, se rapporten på www.presseportal.de.