KNN start: Kinnisvaratööstus tähistab pidu, kuid arenguruumi on veel!

KNN start: Kinnisvaratööstus tähistab pidu, kuid arenguruumi on veel!

Saksamaa kinnisvarasektor on vaimustuses algavast rahastamisprogrammist “Kliimasõbralik uusehitus madala hinnasegmendis” (KNN), mis jõustub 1. oktoobril 2024. Kinnisvara keskkomitee (ZIA) president Iris Schöberl rõhutab, et intresside alandamine võib anda olulise tõuke elamuehitusele. Tööstusharu suhtub eriti positiivselt sellesse, et uus programm katab kuni 100 protsenti abikõlblikest kuludest. Samas märgitakse, et otstarbekam oleks maksimaalse rahastuse suurendamine 100 000 eurolt elamu kohta 150 000 eurole, et anda õiglust praegusele turuolukorrale.

„Taskukohane eluase vajab kogu energiat, mida praegusel ajal vajame – võiks teha rohkem,” jätkas Schöberl. ZIA tervitas ka otsust mitte siduda rahastamisprogrammi Efficiency House 40 (EH 40) rangete nõuetega. Selle asemel tuleks võrdlusalusena kasutada Efficiency House 55, kusjuures piirväärtused peaksid põhinema olelusringi kulude kaalutlustel. Üks kriitikapunkt on aga täiendav bürokraatia, mis tuleneb kvaliteedimärgise "Säästev hoone pluss" (QNG-Plus) kasutamisega tõendamisest. "Sellega kaasnevad lisakulud ja tarbetu lisabürokraatlik planeerimine," ütles president.

KfW programmide erinevad intressimäärad

Teine oluline aspekt, mida ZIA käsitleb, on KfW programmide intressimäärad. Kinnisvaratööstus nõuab intressimäärade stabiilsust ja prognoositavust. Alates programmi “Kliimasõbralik uusehitis” (KFN) kasutuselevõtust 2023. aasta märtsis on intressimäärasid korrigeeritud ilmselt vähemalt 15 korda, mis tekitab investorites ebakindlust. Tööstusharu nõuab, et föderaalvalitsus rakendaks usaldusväärsemaid intressimäärasid, mis on olulised ka KNN-i programmi jaoks.

ZIA, mis peab end kinnisvaratööstuse juhtivaks ühenduseks, esindab ligikaudu 37 000 sektori ettevõtet ning tegutseb tugeva huvigrupina riiklikul ja Euroopa tasandil. Seda kõikehõlmavat esindatust tugevdab kuulumine erinevatesse ühendustesse ja institutsioonidesse, mis annavad sõna kinnisvaratööstuse muredele. Schöberl rõhutab vajadust pakkuda planeerivatele investoritele tagatist, et ületada eluasemeturu väljakutsed.

Eluasemetoetuse valdkonna eelseisvaid arenguid ja eelkõige KNN programmi jälgivad tõenäoliselt paljud turuosalised, et selgitada välja, mil määral saavad nad toetada eluaseme pakkumise soovitud eesmärke. ZIA jääb siin kiiresti pallile; Raamtingimuste jätkusuutlikuks muutmiseks püütakse teha koostööd föderaalvalitsusega. Juhtumi üksikasjaliku ülevaate saamiseks vaadake aruannet aadressil www.presseportal.de.