Budowlane imperium Hallmanna jest chwiejne: bankructwo i wysokie długi w Wiedniu!

Budowlane imperium Hallmanna jest chwiejne: bankructwo i wysokie długi w Wiedniu!

W ostatnich miesiącach w wiedeńskiej branży budowlanej doszło do znacznych zawirowań, szczególnie w związku z problemami płatniczymi wybitnego inwestora nieruchomościowego Klemensa Hallmanna. Jak korona donosi, że Hallmann, który na liście najbogatszych Austriaków magazynu „Forbes” zajmuje 39. miejsce, a jego majątek osobisty wynosi 1,08 miliarda euro, ma ogromne trudności z realizacją prywatnego projektu budowlanego w Vienna-Hernals. Handlowcy różnych branż, m.in. elektrycy, budowniczowie i ogrodnicy, wstrzymali pracę, ponieważ od jakiegoś czasu czekają na zapłatę.

Należąca do grupy Hallmann i odpowiedzialna za inwestycję budowlana spółka SÜBA AG ma obecnie zadłużenie na kwotę 226 mln euro. Tymczasem spółka zależna SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH ogłosiła upadłość, co dodatkowo pogorszyło sytuację. W upadłości znajduje się 14 pracowników. Przyczyny niewypłacalności są różnorodne: wysokie stopy procentowe, inflacja i rosnące koszty budowy doprowadziły w ostatnich latach do ogromnych obciążeń. Pomimo wszelkich wysiłków nie udało się zapewnić finansowania pomostowego umożliwiającego realizację koncepcji restrukturyzacji kurier zgłoszone.

Sytuacja finansowa SÜBA AG

SÜBA AG oferuje usługi w zakresie planowania i budowy nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, a od niedawna działa także w Niemczech i na Węgrzech. W roku finansowym 2023 osiągnięto sprzedaż na poziomie 67,1 mln euro, jednak firma borykała się ze stratą netto w wysokości prawie 10 mln euro i ujemnym kapitałem własnym w wysokości 6,45 mln euro.

Sam Klemens Hallmann z dużą rezerwą odnosił się do bieżących problemów i powtarzał, że prawidłowo świadczone usługi zawsze były opłacane. Jednocześnie Hallmann planuje sprzedać willę w 17. dzielnicy Wiednia, którą nabył w 2016 roku za 6 mln euro, aby uciec od kłopotów finansowych. Willa o powierzchni prawie 5 000 metrów kwadratowych i powierzchni mieszkalnej około 1 000 metrów kwadratowych jest wyceniana w Oberbank na około 20 milionów euro, a sprzedaż powinna zakończyć się najpóźniej w lutym 2026 roku.

Wyzwania branży budowlanej

Trudności SÜBA AG nie są odosobnione, lecz stanowią raczej symptom ogólnego kryzysu w branży budowlanej. Według Austriackiej Izby Handlowej WKO Od 2021 roku branża znajduje się w recesji, która w 2023 roku uległa dalszemu pogorszeniu. Wysokie koszty budowy i finansowania stanowią obciążenie dla projektów budowlanych i prowadzą do znacznego spadku popytu na kredyty mieszkaniowe, który w 2023 roku spadł o 55% w porównaniu do roku poprzedniego.

Sytuację tę odzwierciedlają także prognozy dotyczące oddawanych mieszkań, które do 2026 r. mają spaść o 25% w porównaniu do 2022 r. Drastycznie spadła także liczba mieszkań dopuszczonych do budowy, a bezrobocie w budownictwie wzrosło o 5,7%. Staje się tu jasne, że dotknięte są nie tylko duże przedsiębiorstwa, takie jak SÜBA AG, ale cała branża znajduje się pod presją.

Obecna sytuacja pilnie wymaga ukierunkowanych środków w celu zminimalizowania negatywnych skutków dla branży budowlanej i branż pokrewnych. Bez odpowiednich interwencji tendencja do spadku inwestycji budowlanych i wzrostu bezrobocia może się w dalszym ciągu nasilać.