Hallmanni ehitusimpeerium kõigub: pankrot ja suured võlad Viinis!

Hallmanni ehitusimpeerium kõigub: pankrot ja suured võlad Viinis!

Viimastel kuudel on Viini ehitussektoris olnud märkimisväärseid segadusi, eelkõige silmapaistva kinnisvarainvestori Klemens Hallmanni makseprobleemide tõttu. Kuidas kroon teatab, et Forbesi rikkaimate austerlaste edetabelis 39. kohal oma 1,08 miljardi euro suuruse isikliku varandusega Hallmannil on suuri raskusi eraehitusprojektiga Vienna-Hernalsis. Erinevate ametite kaupmehed, sealhulgas elektrikud, ehitajad ja aednikud, on töö katkestanud, sest on juba mõnda aega oma makseid oodanud.

Ehitusprojekti eest vastutaval Hallmann kontserni kuuluval SÜBA AG-l on nüüdseks võlgu 226 miljonit eurot. Vahepeal esitas tütarettevõte SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH pankrotiavalduse, mis halvendas olukorda veelgi. Pankrotis on 14 töötajat. Maksejõuetuse põhjused on erinevad: kõrged intressimäärad, inflatsioon ja ehituskulude tõus on viimastel aastatel toonud kaasa tohutu koormuse. Kõigist jõupingutustest hoolimata ei suudetud ümberstruktureerimiskontseptsiooni edendamiseks tagada sildfinantseerimist kuller teatatud.

SÜBA AG finantsseis

SÜBA AG pakub teenuseid elamu- ja äripindade planeerimisel ja ehitamisel ning on viimasel ajal tegutsenud ka Saksamaal ja Ungaris. 2023. majandusaasta müügitulu oli 67,1 miljonit eurot, kuid ettevõte võitles ligi 10 miljoni eurose puhaskahjumi ja 6,45 miljoni euro suuruse negatiivse omakapitaliga.

Klemens Hallmann ise suhtus jätkuvatesse probleemidesse väga vaoshoitult ja kordas, et korrektselt osutatud teenuste eest on alati makstud. Samal ajal plaanib Hallmann rahahädast pääsemiseks maha müüa Viini 17. linnaosas asuva villa, mille ta omandas 2016. aastal 6 miljoni euro eest. Ligi 5000-ruutmeetrise ja ligi 1000-ruutmeetrise elamispinnaga villa hinnaks on Oberbank ligikaudu 20 miljonit eurot ning müük peaks lõppema hiljemalt 2026. aasta veebruariks.

Ehitustööstuse väljakutsed

SÜBA AG raskused ei ole üksikud, vaid on pigem ehitussektori üldise kriisi sümptom. Austria Kaubanduskoja andmetel WKO Tööstus on olnud majanduslanguses alates 2021. aastast, mis halvenes veelgi 2023. aastal. Kõrged ehitus- ja finantseerimiskulud koormavad ehitusprojekte ning toovad kaasa eluasemelaenu nõudluse olulise languse, mis langes 2023. aastal eelmise aastaga võrreldes 55%.

Selline olukord kajastub ka elamuehituse valmimise prognoosides, mis prognooside kohaselt vähenevad aastaks 2026 võrreldes 2022. aastaga 25%. Samuti on hüppeliselt langenud ehituslubadega korterite arv, samas kui tööpuudus ehitussektoris on tõusnud 5,7%. Siin saab selgeks, et mõjutatud ei ole mitte ainult suured ettevõtted nagu SÜBA AG, vaid surve all on kogu tööstus.

Praegune olukord nõuab kiiresti sihipäraste meetmete võtmist, et minimeerida negatiivset mõju ehitustööstusele ja sellega seotud tööstusharudele. Ilma asjakohaste sekkumisteta võib suundumus ehitusinvesteeringute vähenemise ja tööpuuduse suurenemise suunas jätkuvalt tugevneda.