Suche
Mein Konto
Domy jednorodzinne w kryzysie: ubywa nowych budynków!
W artykule zwrócono uwagę na spadek liczby pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych w dzielnicy Zollernalb oraz wyzwania stojące przed firmami budowlanymi takimi jak Schwörer Haus. Analizowane są przyczyny kryzysu, w tym rosnące koszty materiałów i restrykcyjne plany regionalne.
Domy jednorodzinne w kryzysie: ubywa nowych budynków!
Budownictwo domów jednorodzinnych w Niemczech spada. Jak schwaebische.de Jak podaje raport, firmie Braun udało się w ubiegłym roku zawrzeć jedynie jedenaście umów zakupu, co oznacza niezwykły spadek o 84 procent w porównaniu z rokiem 2020. Pomimo tego drastycznego rozwoju sprzedaż firmy wynosząca 17 milionów euro była tylko o siedem procent niższa niż w roku poprzednim, ponieważ zamówienia z przeszłości nadal wymagały realizacji. Sytuacja wygląda jednak ponuro: liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych spada nieprzerwanie od 2021 r., a prognozy wskazują na dalszy spadek w tym roku o około 20 procent.
Powody spadku
Główną przyczyną spadku jest zmiana warunków stóp procentowych i gwałtownie rosnące koszty budowy. Stephan Kippes z Niemieckiego Stowarzyszenia Nieruchomości zauważa, że negatywna tendencja w zakresie nowych budynków nie została przełamana. Ponadto Johannes Schwoerer, szef producenta domów prefabrykowanych Schwoerer Haus, skarży się, że coraz bardziej restrykcyjne plany regionalne poważnie ograniczają wyznaczanie nowych terenów budowlanych. Plany te są zwykle opracowywane na okres 15 lat, a ich zwrot wydaje się odległy. Surowe wymagania dotyczące nowych gruntów budowlanych, które minister budownictwa Nicole Razavi przedstawiła rok temu, również wywierają dalszą presję na budowę domów jednorodzinnych.
Biorąc pod uwagę obecne wyzwania, firmy budowlane dostosowują się. home3.de podkreśla, że dyrektor zarządzający SchwörerHaus, Johannes Schwörer, z sukcesem wprowadził swoją firmę do Ligi Mistrzów oszczędzania energii, ale koncentruje się także na projektach budownictwa wielokondygnacyjnego i modułowego. Firma nie tylko projektuje nowe domy jednorodzinne, ale także poszerza swoje portfolio o domy wielorodzinne i modułowe rozwiązania mieszkaniowe, aby sprostać nowym warunkom rynkowym i efektywnie kreować przestrzeń życiową. Ta zdolność adaptacji może być kluczem do przetrwania wielu firm budowlanych na zmieniającym się rynku.