Enfamiliehuse i krise: nye bygninger på tilbagegang!

Enfamiliehuse i krise: nye bygninger på tilbagegang!

Byggeriet af enfamiliehuse i Tyskland er i tilbagegang. Hvordan schwaebische.de rapporterer, at Braun-virksomheden kun kunne indgå elleve købskontrakter sidste år, hvilket svarer til et bemærkelsesværdigt fald på 84 procent i forhold til 2020. På trods af denne drastiske udvikling var virksomhedens salg på 17 millioner euro kun syv procent under året før, da ordrer fra tidligere stadig krævede behandling. Men situationen ser sort ud: Byggetilladelser til enfamiliehuse er faldet kontinuerligt siden 2021, og prognoserne tyder på et yderligere fald på omkring 20 procent i år.

Baggrunden for faldet

En væsentlig årsag til faldet er det ændrede rentemiljø og skyhøje byggeomkostninger. Stephan Kippes fra den tyske ejendomsmæglerforening hæfter sig ved, at den negative tendens i nybyggeri forbliver ubrudt. Desuden klager Johannes Schwoerer, leder af præfabrikatet Schwoerer Haus, over, at stadig mere restriktive regionsplaner i høj grad begrænser udpegningen af ​​nye byggeområder. Disse planer er normalt designet til en periode på 15 år, og en vending ser ud til at være langt væk. De skrappe krav til ny byggegrund, som bygningsminister Nicole Razavi præsenterede for et år siden, lægger også yderligere pres på byggeriet af enfamiliehuse.

Med de nuværende udfordringer tilpasser byggefirmaer sig. home3.de understreger, at den administrerende direktør for SchwörerHaus, Johannes Schwörer, med succes har ført sin virksomhed ind i Champions League af energisparere, men fokuserer også på etagebyggeri og modulære byggeprojekter. Virksomheden designer ikke kun nye enfamiliehuse, men udvider også sin portefølje til at omfatte flerfamiliehuse og modulopbyggede boligløsninger for at imødekomme de nye markedsforhold og skabe boligareal effektivt. Denne tilpasningsevne kan være nøglen til mange byggefirmaers overlevelse på det skiftende marked.