Rodinné domy v krizi: novostavby na ústupu!

Rodinné domy v krizi: novostavby na ústupu!

Výstavba rodinných domů v Německu je na ústupu. Jak schwaebische.de společnosti Braun dokázala loni uzavřít pouze jedenáct kupních smluv, což odpovídá pozoruhodnému poklesu o 84 procent oproti roku 2020. I přes tento drastický vývoj byly tržby společnosti ve výši 17 milionů eur pouze o sedm procent nižší než v předchozím roce, protože objednávky z minulosti stále vyžadovaly zpracování. Situace ale vypadá bezútěšně: stavební povolení pro rodinné domy od roku 2021 nepřetržitě klesají a prognózy naznačují další pokles o zhruba 20 procent v letošním roce.

Důvody poklesu

Klíčovým důvodem poklesu je změněné prostředí úrokových sazeb a raketově rostoucí stavební náklady. Stephan Kippes z Německé asociace nemovitostí podotýká, že negativní trend u novostaveb zůstává nepřerušený. Johannes Schwoerer, šéf výrobce montovaných domů Schwoerer Haus, si navíc stěžuje, že stále restriktivnější regionální plány výrazně omezují vymezování nových stavebních ploch. Tyto plány jsou obvykle navrženy na období 15 let a obrat se zdá být daleko. Další tlak na výstavbu rodinných domů vyvíjejí také přísné požadavky na nové stavební pozemky, které před rokem představila ministryně stavebnictví Nicole Razaviová.

Vzhledem k aktuálním výzvám se stavební firmy přizpůsobují. home3.de zdůrazňuje, že jednatel SchwörerHaus, Johannes Schwörer, úspěšně dovedl svou společnost do Ligy mistrů úspor energie, ale zaměřuje se také na vícepodlažní výstavbu a projekty modulární výstavby. Společnost nejen navrhuje nové rodinné domy, ale také rozšiřuje své portfolio o vícegenerační domy a modulární řešení bydlení, aby vyhovovala novým podmínkám na trhu a efektivně vytvořila obytný prostor. Tato přizpůsobivost by mohla být klíčem k přežití mnoha stavebních společností na měnícím se trhu.