Suche
Mein Konto
Utlån i Østerrike: Håp for boligbyggere fra 2025!
KIM-forordningen om utlån opphører i 2025, noe som vil gjøre det lettere for boligbyggere i Østerrike å få tilgang til lån igjen.
Utlån i Østerrike: Håp for boligbyggere fra 2025!
De strenge reglene for å gi boliglån i Østerrike, kjent som KIM-forordningen, er i ferd med å ta slutt. Fra juli 2025 blir det mye lettere for boligbyggere å få lån. Dette er resultatet av avgjørelsen fra Financial Market Stability Board (FMSG), som støtter oppfatningen om at de strenge reglene som ble innført i august 2022 har nådd sine mål. Bankene har de siste månedene fått færre tilbakebetalinger fra låntakere, noe som har stabilisert situasjonen i banksektoren, som f.eks. sn.at rapporterte.
Før KIM-forordningen var dette annerledes: Låntakere måtte hente inn minst 20 prosent av egne midler, løpetiden var begrenset til 35 år og det månedlige avdraget kunne ikke overstige 40 prosent av nettoinntekten. Disse kravene har ført til en nedgang i utlån i Niederösterreich siden de ble innført. Fra 2021 lån utstedt i juli 2022, har tallene falt til bare 869 i september 2024, rapportert noe.orf.at. Bransjerepresentanter feirer utløpet av forskriften som en stor lettelse, ettersom det strenge regelverket ble sett på som et betydelig hinder for eiendomserverv. Styrelederen i eiendomsforeningen sa at retningslinjene i stor grad har hindret erverv av eiendom og at avslutningen deres var «svært positiv».
Ros og kritikk
Finansminister Gunter Mayr forventer at med utløpet av KIM-forordningen vil fleksibiliteten i utlån øke igjen og kjøp av boligeiere gjøres enklere. Nedre østerrikske politikere, som guvernør Johanna Mikl-Leitner, ønsker også denne utviklingen velkommen som en positiv nyhet for husbyggere. Men kritiske røster, som for eksempel grønn parlamentsmedlem Nina Tomaselli, advarer mot den høye risikoen forbundet med å avskaffe de strenge reglene, spesielt i tider med stigende eiendomspriser.
FMSG har imidlertid gjort det klart at strenge utlånsstandarder fortsatt må følges i fremtiden. Ytterligere tiltak som retningslinjer og ytterligere kapitalbuffere bør utredes for å sikre stabiliteten i finansmarkedet. Den motsykliske kapitalbufferen vil også spille en rolle for å reagere hensiktsmessig på den økonomiske situasjonen og legge til rette for utlån i vanskelige tider.