Lending in Oostenrijk: Hope voor Häuslbauer vanaf 2025!

Lending in Oostenrijk: Hope voor Häuslbauer vanaf 2025!

Niederösterreich, Österreich - De strikte voorschriften voor het toekennen van woonleningen in Oostenrijk, bekend als de Kim -verordening, worden geconfronteerd met het einde. Vanaf juli 2025 zal het voor huisbouwers veel gemakkelijker zijn om weer een lening te krijgen. Dit is het resultaat van de beslissing van de Financial Market Stability Committee (FMSG), die de opvatting ondersteunt dat de strikte regels die in augustus 2022 zijn geïntroduceerd hun doelen hebben bereikt. In de afgelopen maanden hebben banken minder terugvorderingen ontvangen van leners, die de situatie in de banksector hebben gestabiliseerd, zoals sn.at gemeld .

Vóór de Kim -verordening was dit anders: leners moesten ten minste 20 procent van hun eigen fondsen toepassen, de looptijd was beperkt tot 35 jaar en het maandelijkse tarief mocht niet meer dan 40 procent van het nettoresultaat overschrijden. Deze vereisten hebben sinds de introductie geleid tot een afname van de leningen in het lagere Oostenrijk. Van 2.021 leningen toegekend in Juli 2022, daalde de cijfers tot slechts 869 in september 2024, meldde noe.orf.at . Vertegenwoordigers van de industrie vieren het verstrijken van de verordening als een grote opluchting, omdat de strikte voorschriften werden beschouwd als een belangrijke hindernis voor de acquisitie van onroerend goed. De voorzitter van de Real Estate Association verklaarde dat de richtlijnen de verwerving van eigendom enorm hadden gehinderd en waarvan het einde "zeer bevredigend" was.

lof en kritiek

minister van Financiën Gunter Mayr verwacht dat de flexibiliteit in de leningen opnieuw zal toenemen met het verstrijken van de Kim -verordening en dat de verwerving van woningen wordt vergemakkelijkt. Lagere Oostenrijkse politici, zoals gouverneur Johanna Mikl-Leitner, verwelkomen deze ontwikkeling ook als een positief nieuws voor Häuslbauer. Kritische stemmen, zoals die van Greens MP Nina Tomaselli, waarschuwen echter voor de hoge risico's die verband houden met een verlies van strikte regels, vooral in tijden van stijgende vastgoedprijzen.

De FMSG heeft verduidelijkt dat strikte kredietnormen in de toekomst moeten worden waargenomen. Verdere maatregelen zoals richtlijnen en extra kapitaalbuffers moeten worden gecontroleerd om de stabiliteit van de financiële markt te waarborgen. De anti -cyclische kapitaalbuffer zal ook een rol spelen om op de juiste manier te reageren op de economische situatie en om leningen in moeilijke tijden te vergemakkelijken.