Suche
Mein Konto
Půjčky v Rakousku: Naděje pro stavitele domů od roku 2025!
Nařízení KIM o půjčování končí v roce 2025, což stavebníkům domů v Rakousku opět usnadní přístup k úvěrům.
Půjčky v Rakousku: Naděje pro stavitele domů od roku 2025!
Přísné předpisy pro poskytování úvěrů na bydlení v Rakousku, známé jako nařízení KIM, se chýlí ke konci. Od července 2025 bude pro domácí kutily mnohem snazší získat úvěr. Vyplývá to z rozhodnutí Rady pro stabilitu finančního trhu (FMSG), která podporuje názor, že přísná pravidla zavedená v srpnu 2022 dosáhla svých cílů. V posledních měsících se bankám dostává méně vymáhání od dlužníků, což stabilizovalo situaci v bankovním sektoru, jako např. hlášeno sn.at.
Před nařízením KIM to bylo jiné: dlužníci museli získat alespoň 20 procent svých vlastních prostředků, doba splatnosti byla omezena na 35 let a měsíční splátka nesměla přesáhnout 40 procent jejich čistého příjmu. Tyto požadavky vedly od jejich zavedení k poklesu úvěrování v Dolním Rakousku. Z 2 021 půjček poskytnutých v červenci 2022 se počet snížil na pouhých 869 v září 2024. noe.orf.at. Zástupci průmyslu slaví vypršení platnosti nařízení jako velkou úlevu, protože přísné předpisy byly považovány za významnou překážku při získávání majetku. Předseda realitní asociace uvedl, že směrnice masivně bránily nabývání majetku a jejich konec byl „velmi pozitivní“.
Chvála a kritika
Ministr financí Gunter Mayr očekává, že s vypršením platnosti nařízení KIM se opět zvýší flexibilita v poskytování úvěrů a usnadní se nákup nemovitostí. Jako pozitivní zprávu pro stavitele domů tento vývoj vítají i dolnorakouskí politici, například hejtmanka Johanna Mikl-Leitner. Kritické hlasy, jako je poslankyně za Zelené Nina Tomaselli, však varují před vysokými riziky spojenými se zrušením přísných pravidel, zejména v době růstu cen nemovitostí.
FMSG však dala jasně najevo, že přísné úvěrové standardy je třeba dodržovat i v budoucnu. K zajištění stability finančního trhu by měla být přezkoumána další opatření, jako jsou pokyny a dodatečné kapitálové rezervy. Proticyklická kapitálová rezerva bude rovněž hrát roli při vhodné reakci na ekonomickou situaci a usnadnění poskytování úvěrů v obtížných dobách.