Půjčování v Rakousku: Doufám, že pro Häuslbauer od roku 2025!

Půjčování v Rakousku: Doufám, že pro Häuslbauer od roku 2025!

Niederösterreich, Österreich - Přísná předpisy o udělování obytných půjček v Rakousku, známé jako regulace KIM, čelí konci. Od července 2025 bude pro stavitele domu mnohem snazší získat půjčku znovu. Toto je výsledek rozhodnutí Výboru pro stabilitu finančního trhu (FMSG), který podporuje názor, že přísná pravidla zavedená v srpnu 2022 dosáhla svých cílů. V posledních několika měsících obdržely banky méně regenerace od dlužníků, což stabilizovalo situaci v bankovním sektoru, jako je Sn.at .

Před nařízením Kim to bylo jiné: dlužníci museli použít nejméně 20 procent svých vlastních fondů, termín byl omezen na 35 let a měsíční sazba nesměla překročit 40 procent čistého příjmu. Tyto požadavky vedly k poklesu půjček v Dolním Rakousku od úvodu. Z 2 021 půjček udělených v červenci 2022, čísla klesla na pouhých 869 v září 2024, hlásila noe.orf.at . Zástupci průmyslu oslavují uplynutí nařízení jako velkou úlevu, protože přísná předpisy byla považována za významnou překážku pro získávání nemovitostí. Předseda Asociace nemovitostí vyjádřil, že pokyny masivně bránily nabytí majetku a jeho konec byl „velmi potěšující“.

Chvála a kritika

Ministr financí Gunter Mayr očekává, že flexibilita při půjčování se opět zvýší s uplynutím nařízení Kim a že je usnadněna nabytí obytné nemovitosti. Dolní rakouští politici, jako je guvernér Johanna Mikl-Leitner, také vítá tento vývoj jako pozitivní zprávu pro Häuslbauera. Kritické hlasy, jako jsou hlasy Greens MP Nina Tomaselli, však varují před vysokými riziky spojenými se ztrátou přísných pravidel, zejména v době rostoucích cen nemovitostí.

FMSG objasnil, že v budoucnu budou muset být pozorovány přísné půjčovací standardy. Další opatření, jako jsou pokyny a další kapitálové nárazníky, musí být zkontrolována, aby byla zajištěna stabilita finančního trhu. Anti -cyklický kapitálový nárazník bude také hrát roli přiměřeně reagovat na ekonomickou situaci a usnadnit půjčování v obtížných dobách.