Suche
Mein Konto
Statybos pramonė žemiausiame taške: ar KEIM reglamentas yra kaltininkas?
KIM reglamentas baigiasi 2025 m., o tai žada pakilimą statybų pramonei. Palūkanų normos sumažinimas gali palengvinti nekilnojamojo turto pirkimą.
Statybos pramonė žemiausiame taške: ar KEIM reglamentas yra kaltininkas?
Austrijos statybų ir nekilnojamojo turto pramonė artėja prie lemiamo posūkio. Dabartiniai įvykiai rodo, kad nuo 2022 m. rugpjūčio galiojusio griežto KIM reglamento pabaiga gali paskatinti taip reikalingą atsigavimą. Šiuo reglamentu bankams buvo nustatyti griežti būsto finansavimo reikalavimai. Paskolos galėjo būti suteikiamos tik tuo atveju, jei buvo įnešta ne mažiau kaip 20% nuosavų lėšų, grąžinimo norma neviršija 40% namų ūkio grynųjų pajamų, o terminas – ne daugiau kaip 35 metai. Kritikai, tokie kaip Laisvės ekonomikos generalinis sekretorius Reinhardas Langthaleris, pabrėžia, kad šios taisyklės uždėjo didelę naštą pramonei. Be to, dėl daugelio pagrindinių palūkanų normų padidinimo smarkiai išaugo finansavimo išlaidos, dėl kurių daugelis nekilnojamojo turto vystytojų buvo įtrauktas į užburtą nemokumo ratą. ots.at pranešė.
Pranešimas, kad KIM reglamentas nustos galioti iki 2025 m. birželio pabaigos, yra susijęs su palūkanų normų kritimu, o tai kursto ekspertų viltis dėl rinkos atgimimo. „Wifo“ ekonomistas Michaelas Klienas prognozuoja statybų pramonės pakilimą, nes dėl krentančių palūkanų vėl gali padidėti patrauklumas nekilnojamojo turto pirkėjams. Nuomonės tyrimas tarp pramonės žaidėjų, kurie kleinezeitung.at atliktas vieningas pritarimas griežtų taisyklių panaikinimui. Įvairios asociacijos ir politikai pabrėžia, kad taip turtas vėl taps prieinamesnis.
Prognozės ir lūkesčiai
Pramonė džiaugiasi galimu taisyklių sušvelninimu. Klienas mano, kad grįžimas į laisvesnę rinką yra neišvengiamas, o palūkanų normų mažinimo įgyvendinimas ir laikas yra labai svarbūs. Plačiai išplitusi KIM reglamento kritika galėtų būti pamoka būsimiems reglamentams, kurie jau buvo įvesti didėjant paklausai ir aukštoms palūkanų normoms, pabrėžiant skubius nekilnojamojo turto kraštovaizdžio pakeitimus. Todėl artimiausiu metu statyba galėtų gauti naują postūmį, skatinantį ekonominį stabilumą ir geresnę gyvenimo kokybę.