Vivendo na Áustria: o novo programa traz pequenos passos!

Vivendo na Áustria: o novo programa traz pequenos passos!

Österreich - No novo programa do governo da Coalizão do ÖVP, Spö e Neos, o foco está na "vida acessível". Esta é a primeira vez em anos que o Spö, sob Andreas Babler, recebe seu próprio departamento para questões de vida. Os especialistas descrevem as medidas como uma etapa na direção certa, mas temem que nenhuma mudança fundamental no mercado imobiliário possa ser esperada. Michael Klien, um especialista do Wifo, enfatiza: "Este programa do governo não será uma bomba". Isso também foi confirmado por área.

O programa prevê uma etapa -etapa de cobrança de aluguéis no mercado regulamentado, em que, a partir de 2028, aumentos de aluguel devem ser limitados a um máximo de três por cento. Se a inflação aumentar em mais de três por cento, apenas metade poderá ser aumentada. No entanto, observa -se criticamente que esses regulamentos têm pouca influência, especialmente para contratos temporários de aluguel. Klien apontou que os aumentos geralmente só se tornam tangíveis para novos contratos, o que dificulta a regulamentação direta. In addition, the rental cover does not apply to new buildings, which could endanger the willingness to invest in the area of ​​​​non-profit residential construction, as from reports from the 5min.at Emerge.

O governo também planeja aumentar a limitação mínima de contratos de aluguel para cinco anos. No entanto, os especialistas concordam que isso dificilmente mudará a já forte tendência de conceder contratos temporários. Os críticos da indústria de construção residencial avisam de um declínio nas reformas devido à renda de aluguel em declínio, o que pode levar a um declínio na construção de ações. No entanto, Klien vê oportunidades para um boom de investimento, desde que levou em consideração a qualidade energética dos edifícios na formação de aluguel. Apesar das medidas planejadas, a necessidade de reforma abrangente da lei de locação é sinalizada, que foi perdida nas últimas duas décadas.