Hyresprisbroms eller hyresprislock: Vad kommer hyresgäster upp?

Hyresprisbroms eller hyresprislock: Vad kommer hyresgäster upp?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Hyresprisbromsen som nyligen beslutats av National Council och Federal Council kritiseras skarpt. FPÖ: s generalsekreterare NABG. Michael Schledlitz och bostadens talesman Nabg. Michael Oberlechner poserar chockade av regeringens "dilettantism", som trots dess välmenande avsikter presenterade en förordning som visar sig vara felaktig. Enligt Schledlitz måste de ansvariga avhjälpa misstaget omedelbart, annars kan detta bedömas som en erkännande att hyresgästerna inte var den verkliga motivationen för detta lagstiftningsinitiativ, utan bara en taktisk åtgärd för väljarförvärv.

Problemet ligger i det faktum att förordningen, som bör stoppa en ökning av hyresriktningsvärdena från 1 april, endast gäller nya hyror. Kontrakt där hyresökningar är kopplade till konsumentprisindexet förblir lagligt orörda. Därför kan upp till 50 procent av alla befintliga hyreskontrakt inte skyddas. Experter från hyresgästföreningen påpekade att de nya bestämmelserna inte är tillräckliga för att skapa verklig lättnad för hyresgäster och kritisera bristen på en realistisk strategi för oreglerade hyresrelationer i privat nybyggnation.

Kritik och analys av hyresprislocket

Hyresprislocket som regeringen införde i december 2023 sägs gälla för cirka 1,2 miljoner hushåll, men det finns väsentliga undantag. Cirka 425 000 hushåll i den oreglerade privata sektorn, inklusive affärslokaler, drar inte nytta av denna åtgärd. Hyresgästföreningen bekräftar en trendliknande steg bakåt i hyrespolitiken, som fortsätter att vara oproportionerligt belastad av många hyresgäster. De nya förordningarna garanterar inte den nödvändiga lättnaden med tanke på de ökande levnadskostnaderna.

Dessutom förutsägs det att hyrespriserna för hyresgäster i kategorin till och med kan öka, medan hyresgästföreningen föreslår en modell som ger en verklig hyresprisbroms med en övre gräns på 2 procent per år, oavsett byggålder eller kontraktsdetaljer. Det är fortfarande osäkert om och hur regeringen kommer att reagera på dessa ökande recensioner, medan många hyresgäster fortsätter att titta på sina nästa hyresräkningar.