Hyrestak eller hyrestak: Vad väntar hyresgäster?

Hyrestak eller hyrestak: Vad väntar hyresgäster?

Hyrestaket som nyligen antogs av nationalrådet och förbundsrådet har kritiserats hårt. FPÖ:s generalsekreterare NAbg. Michael Schnedlitz och bostadstalesman NAbg. Michael Oberlechner poserar chockad över regeringens "dilettantism", som trots sina välmenande avsikter har presenterat en förordning som visar sig vara felaktig. Enligt Schnedlitz måste de ansvariga rätta till felet omedelbart, annars skulle detta kunna ses som ett erkännande av att hyresgästerna inte var den sanna motiveringen för detta lagstiftningsinitiativ, utan helt enkelt en taktisk kampanj för att locka väljare.

Problemet är att förordningen, som var tänkt att stoppa hyresrikthöjningar från den 1 april, endast gäller nyuthyrning. Kontrakt där hyreshöjningar är kopplade till konsumentprisindex förblir juridiskt opåverkade. Detta kan leda till att upp till 50 procent av alla befintliga hyresavtal är otillräckligt skyddade. Experter från hyresgästföreningen påpekade att de nya bestämmelserna inte är tillräckliga för att ge hyresgäster reell lättnad och kritiserade bristen på ett realistiskt förhållningssätt till oreglerade hyresrätter i nya privata byggnader.

Kritik och analys av hyrestaket

Hyrestaket, som regeringen införde i december 2023, är tänkt att gälla cirka 1,2 miljoner hushåll, men det finns viktiga undantag. Omkring 425 000 hushåll i den oreglerade privata sektorn, där även affärslokaler ingår, gynnas inte av denna åtgärd. Hyresgästföreningen bekräftar en trend bakåt i hyrespolitiken, vilket gör att många hyresgäster fortfarande belastas oproportionerligt mycket. De nya reglerna garanterar inte den nödvändiga lättnaden med tanke på de stigande levnadskostnaderna.

Dessutom förutspås hyrespriserna för kategorihyresgäster till och med kunna stiga, samtidigt som hyresgästföreningen föreslår en modell som räknar med ett rejält hyrestak med ett tak på 2 procent per år, oavsett byggnadsålder eller kontraktsdetaljer. Det är fortfarande osäkert om och hur regeringen kommer att svara på denna ökande kritik, samtidigt som många hyresgäster fortsätter att titta oroligt på sina nästa hyresräkningar.

Mer detaljerad information om effekterna av hyrestaket har analyserats i detalj av hyresgästföreningen, som registrerats på deras hemsida.