Najemna cena zavore ali najemnine za najem: Kaj se najemniki pojavijo?

Najemna cena zavore ali najemnine za najem: Kaj se najemniki pojavijo?

Zavoro za najemno ceno, ki jo je nedavno odločal Nacionalni svet in Zvezni svet, je ostro kritiziran. Generalni sekretar FPö Nabg. Michael Schledlitz in tiskovni predstavnik stanovanja Nabg. Michael Oberlechner pozira šokiran nad vladnim "diletantizmom", ki je kljub svojim dobro pomenskim namenom predstavil uredbo, za katero se izkaže za napako. Po mnenju Schledlitza morajo odgovorni takoj odpraviti napako, sicer bi to lahko ocenili kot priznanje, da nastanitev najemnikov ni resnična motivacija te zakonodajne pobude, ampak le taktično ukrepanje za pridobitev volivcev.

Težava je v dejstvu, da uredba, ki naj bi ustavila povečanje vrednosti najema od 1. aprila, velja samo za nove najemnine. Pogodbe, v katerih so povečanja najemnin povezana z indeksom cen potrošnikov, ostajajo pravno nedotaknjene. Zato bi lahko bilo do 50 odstotkov vseh obstoječih najemnih pogodb premalo zaščiteno. Strokovnjaki iz združenja najemnikov so poudarili, da nove določbe za najemnike ne zadostujejo za resnično olajšanje in kritizirajo pomanjkanje realističnega pristopa za neurejene najemne odnose v zasebni novi gradnji.

Kritika in analiza pokrova za najemno ceno

Pokrov za najemno ceno, ki ga je vlada uvedla decembra 2023, naj bi veljala za približno 1,2 milijona gospodinjstev, vendar obstajajo bistvene izključitve. Približno 425.000 gospodinjstev v neurejenem zasebnem sektorju, vključno s poslovnimi prostori, od tega ukrepa ne koristi. Združenje najemnikov potrjuje trend korak nazaj v politiki izposoje, ki ga številni najemniki še vedno nesorazmerno obremenejo. Novi predpisi ne zagotavljajo potrebne olajšave glede na vse večje življenjske stroške.

Poleg tega se predvideva, da bi se lahko cene najemnikov za najemnike kategorij celo povečale, medtem ko združenje najemnikov predlaga model, ki predvideva resnično cenovno zavoro z zgornjo omejitvijo 2 odstotkov na leto, ne glede na gradnjo starosti ali podrobnosti o pogodbi. Ostaja negotovo, ali in kako se bo vlada odzvala na te vse večje preglede, medtem ko mnogi najemniki še naprej gledajo na svoje naslednje račune za najem.