Braente de aluguel ou tampa do preço de aluguel: O que surge os inquilinos?

Braente de aluguel ou tampa do preço de aluguel: O que surge os inquilinos?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - O freio de preço de aluguel decidido recentemente pelo Conselho Nacional e o Conselho Federal é acentuadamente criticado. Secretário Geral FPö Nabg. Michael Schledlitz e porta -voz residencial Nabg. Michael Oberlechner posa chocado com o "diletantismo" do governo, que, apesar de suas intenções bem -comunicadas, apresentaram um regulamento que acaba sendo incorreto. Segundo Schledlitz, os responsáveis ​​devem remediar o erro imediatamente, caso contrário, isso poderia ser avaliado como uma admissão de que a acomodação dos inquilinos não era a verdadeira motivação dessa iniciativa legislativa, mas apenas uma ação tática para a aquisição de eleitores.

O problema está no fato de que o regulamento, que deve interromper um aumento nos valores de direção de aluguel de 1º de abril, se aplica apenas a novos aluguéis. Os contratos nos quais os aumentos de aluguel estão vinculados ao índice de preços ao consumidor permanecem legalmente intocados. Portanto, até 50 % de todos os contratos de aluguel existentes podem ser insuficientemente protegidos. Especialistas da Associação de Inquilinos apontaram que as novas disposições não são suficientes para criar alívio real para os inquilinos e criticar a falta de uma abordagem realista para relações de aluguel não regulamentadas em novas construções privadas.

Críticas e análise da tampa do preço do aluguel

Diz -se que a tampa do preço de aluguel que o governo introduziu em dezembro de 2023 se aplica a cerca de 1,2 milhão de famílias, mas há exclusões essenciais. Cerca de 425.000 famílias no setor privado não regulamentado, incluindo instalações comerciais, não se beneficiam dessa medida. A associação de inquilinos confirma um passo para trás na política de aluguel, que continua desproporcionalmente sobrecarregada por muitos inquilinos. Os novos regulamentos não garantem o alívio necessário em vista dos crescentes custos de vida.