Huurprijsrem of huurprijs deksel: wat komen huurders op?

Huurprijsrem of huurprijs deksel: wat komen huurders op?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De remprijsrem is onlangs besloten door de Nationale Raad en de Federale Raad wordt scherp bekritiseerd. FPö General Secretary NABG. Michael Schledlitz en woordvoerder van residentiële NABG. Michael Oberlechner vormt geschokt door het "dilettantisme" van de regering, die ondanks haar goed betekent intenties een verordening presenteerde die onjuist blijkt te zijn. Volgens Schledlitz moeten de verantwoordelijken de fout onmiddellijk verhelpen, anders kan dit worden beoordeeld als een erkenning dat de accommodatie van huurders niet de ware motivatie van dit wetgevende initiatief was, maar alleen een tactische actie voor het verwerven van kiezers.

Het probleem ligt in het feit dat de verordening, die een toename van de huurrichtingswaarden vanaf 1 april moet stoppen, alleen van toepassing is op nieuwe huurwoningen. Contracten waarin huurstijgingen zijn gekoppeld aan de consumentenprijsindex, blijven wettelijk onaangeroerd. Daarom kan tot 50 procent van alle bestaande huurcontracten onvoldoende worden beschermd. Experts van de huurdersvereniging wezen erop dat de nieuwe bepalingen niet voldoende zijn om echte hulp voor huurders te creëren en het ontbreken van een realistische aanpak voor niet -gereguleerde huurrelaties in de privé -nieuwbouw te bekritiseren.

Kritiek en analyse van het deksel van de huurprijs

Het deksel van de huurprijs die de overheid in december 2023 heeft geïntroduceerd, zou van toepassing zijn op ongeveer 1,2 miljoen huishoudens, maar er zijn essentiële uitsluitingen. Ongeveer 425.000 huishoudens in de niet -gereguleerde particuliere sector, inclusief zakelijke gebouwen, profiteren niet van deze maatregel. De huurdersvereniging bevestigt een trendachtige stap achteruit in het huurbeleid, die door veel huurders onevenredig wordt belast. De nieuwe voorschriften garanderen niet de nodige vrijstelling met het oog op de stijgende kosten van levensonderhoud.

Bovendien wordt voorspeld dat huurprijzen voor huurders van categorie zelfs kunnen stijgen, terwijl de huurdersvereniging een model suggereert dat voorziet in een reële huurprijsrem met een bovengrens van 2 procent per jaar, ongeacht de gebouwleeftijd of contractdetails. Het blijft onzeker of en hoe de overheid zal reageren op deze toenemende beoordelingen, terwijl veel huurders blijven kijken naar hun volgende huurrekeningen.