Īres griesti vai īres griesti: kas sagaida īrniekus?

Īres griesti vai īres griesti: kas sagaida īrniekus?

Nacionālās padomes un federālās padomes nesen pieņemtā īres maksimālā robeža ir asi kritizēta. FPÖ General Secretary NAbg. Michael Schnedlitz un dzīvojamo māju pārstāvis NAbg. Mihaels Oberlehners izliekas šokēts par valdības “dilettantismu”, kura, neskatoties uz labi domātajiem nodomiem, ir nākusi klajā ar noteikumu, kas izrādās kļūdains. Pēc Šņedlica teiktā, vainīgajiem kļūda nekavējoties jālabo, pretējā gadījumā to varētu uzskatīt par atziņu, ka īrnieku izmitināšana nav bijusi patiesā šīs likumdošanas iniciatīvas motivācija, bet gan vienkārši taktiska vēlētāju piesaistīšanas kampaņa.

Problēma ir tā, ka regulējums, ar kuru no 1. aprīļa bija paredzēts apturēt īres pamatnostādņu pieaugumu, attiecas tikai uz jaunām īres maksām. Līgumi, kuros īres palielināšana ir saistīta ar patēriņa cenu indeksu, paliek juridiski neskarti. Tādējādi līdz 50 procentiem no visiem esošajiem īres līgumiem varētu būt nepietiekama aizsardzība. Īrnieku asociācijas eksperti norādīja, ka jaunie noteikumi nav pietiekami, lai sniegtu reālus atvieglojumus īrniekiem, un kritizēja reālistiskas pieejas trūkumu neregulētiem īres līgumiem jaunajās privātajās ēkās.

Īres griestu kritika un analīze

Īres griestus, ko valdība ieviesa 2023. gada decembrī, ir paredzēts attiekties uz aptuveni 1,2 miljoniem mājsaimniecību, taču ir galvenie izņēmumi. Aptuveni 425 000 mājsaimniecību neregulētajā privātajā sektorā, kurā ietilpst arī biznesa telpas, šis pasākums negūst labumu. Īrnieku asociācija apstiprina tendenci īres politikā atkāpties, kas nozīmē, ka daudzi īrnieki joprojām tiek noslogoti nesamērīgi. Jaunie noteikumi negarantē nepieciešamo atvieglojumu, ņemot vērā dzīves dārdzības pieaugumu.

Zusätzlich wird prognostiziert, dass die Mietpreise für Kategorie-Mieter sogar steigen könnten, während die Mietervereinigung ein Modell vorschlägt, das eine echte Mietpreisbremse mit einer Obergrenze von 2 Prozent pro Jahr vorsieht, unabhängig von Gebäudealter oder Vertragsdetails. Noch bleibt ungewiss, ob und wie die Regierung auf diese zunehmenden Kritiken reagieren wird, während viele Mieter weiterhin bang auf ihre nächsten Mietabrechnungen schauen.

Detalizētāku informāciju par īres griestu ietekmi detalizēti analizēja īrnieku asociācija, kā tas ir ierakstīts viņu tīmekļa vietnē.