Freno di prezzo a noleggio o Pestino del prezzo di noleggio: cosa vengono gli inquilini?

Freno di prezzo a noleggio o Pestino del prezzo di noleggio: cosa vengono gli inquilini?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Il freno dei prezzi di noleggio recentemente deciso dal Consiglio Nazionale e dal Consiglio Federale è fortemente criticato. Segretario generale di FPö Nabg. Michael Schledlitz e portavoce residenziale NABG. Michael Oberlechner pone scioccato dal "dilettantismo" del governo, che nonostante le sue intenzioni di benessere ben presentato hanno presentato una regolamentazione che risulta errata. Secondo Schledlitz, i responsabili devono rimediare immediatamente all'errore, altrimenti questo potrebbe essere valutato come ammissione che la sistemazione degli inquilini non era la vera motivazione di questa iniziativa legislativa, ma solo un'azione tattica per l'acquisizione degli elettori.

Il problema risiede nel fatto che il regolamento, che dovrebbe fermare un aumento dei valori della direzione del noleggio dal 1 aprile, si applica solo ai nuovi noleggi. I contratti in cui gli aumenti degli affitti sono collegati all'indice dei prezzi al consumo rimangono legalmente intatti. Pertanto, fino al 50 percento di tutti i contratti di noleggio esistenti potrebbe essere insufficientemente protetto. Gli esperti dell'Associazione degli inquilini hanno sottolineato che le nuove disposizioni non sono sufficienti per creare un vero sollievo per gli inquilini e criticano la mancanza di un approccio realistico per le relazioni di noleggio non regolamentate nelle nuove costruzioni private.

Critica e analisi del coperchio del prezzo di noleggio

Si dice che il Centro di noleggio che il governo ha introdotto nel dicembre 2023 si applichi a circa 1,2 milioni di famiglie, ma ci sono esclusioni essenziali. Circa 425.000 famiglie nel settore privato non regolamentato, compresi i locali commerciali, non beneficiano di questa misura. L'Associazione degli inquilini conferma un passo indietro della tendenza nella politica di noleggio, che continua ad essere gravata in modo sproporzionato da molti inquilini. I nuovi regolamenti non garantiscono il necessario soccorso in vista dei costi di vita crescenti.

Inoltre, si prevede che i prezzi degli affitti per gli inquilini di categoria potrebbero persino aumentare, mentre l'associazione degli inquilini suggerisce un modello che prevede un freno di prezzo di noleggio reale con un limite superiore del 2 % all'anno, indipendentemente dall'età della costruzione o dai dettagli del contratto. Non è sicuro se e come il governo reagirà a queste crescenti recensioni, mentre molti inquilini continuano a guardare le loro prossime bollette.