Bérleti árfék vagy bérleti árak: Mit jelentenek a bérlők?

Bérleti árfék vagy bérleti árak: Mit jelentenek a bérlők?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - A Nemzeti Tanács nemrégiben döntött a bérleti árfék, és a Szövetségi Tanács élesen kritizálódik. FPö NABG főtitkár. Michael Schledlitz és Nabg lakossági szóvivője. Michael Oberlechner a kormány "dilettantizmusának" megdöbbent, amely annak ellenére, hogy annak jóléti szándékainak ellenére olyan rendeletet mutatott be, amely tévesnek bizonyul. Schledlitz szerint a felelőseknek azonnal meg kell orvosolniuk a hibát, különben ezt fel lehet értékelni annak beismerésére, hogy a bérlők elhelyezése nem a jogalkotási kezdeményezés valódi motivációja volt, hanem csak a választói felvásárlás taktikai fellépése.

A probléma abban rejlik, hogy a szabályozásnak, amelynek meg kell állítania a bérleti irány értékeinek növekedését április 1 -jétől, csak az új bérleti díjakra vonatkozik. Azok a szerződések, amelyekben a bérleti díjak növekedése kapcsolódik a fogyasztói árindexhez, továbbra is törvényesen érintetlen. Ezért a meglévő bérleti szerződések akár 50 % -át nem lehet eléggé védeni. A Bérlő Szövetség szakértői rámutattak arra, hogy az új rendelkezések nem elegendőek a bérlők valódi mentességének megteremtéséhez, és kritizálják a nem szabályozott bérleti kapcsolatok reális megközelítésének hiányát a magán új építésben.

A bérleti árak kritikája és elemzése

Az a bérleti ár, amelyet a kormány 2023 decemberében bevezetett, állítólag körülbelül 1,2 millió háztartásra vonatkozik, de vannak alapvető kizárások. Körülbelül 425 000 háztartás a nem szabályozott magánszektorban, beleértve az üzleti helyiségeket is, nem részesül ebből az intézkedésből. A Bérlő Szövetség megerősíti a tendencia -hasonló lépést a bérleti politikában, amelyet sok bérlő továbbra is aránytalanul megterhel. Az új rendeletek nem garantálják a szükséges mentességet a növekvő megélhetési költségek tekintetében.

Ezenkívül azt várják, hogy a kategória bérlők bérleti díjai akár emelkedhetnek, míg a Bérlő Szövetség olyan modellt javasol, amely valódi bérleti árféket ír elő, amelynek felső határértéke évente 2 százalék, függetlenül az építési életkortól vagy a szerződés részleteitől. Továbbra sem biztos, hogy a kormány és hogyan reagál -e ezekre a növekvő felülvizsgálatokra, miközben sok bérlő továbbra is a következő bérleti számláit vizsgálja.