Bérleti sapka vagy bérleti korlát: Mi vár a bérlőkre?

Bérleti sapka vagy bérleti korlát: Mi vár a bérlőkre?

A Nemzeti Tanács és a Szövetségi Tanács által a közelmúltban elfogadott lakbérplafont élesen bírálták. FPÖ főtitkár NAbg. Michael Schnedlitz és a lakossági szóvivő NAbg. Michael Oberlechner megdöbbenve mutatja be a kormány „dilettantizmusát”, amely jó szándékú szándéka ellenére hibásnak bizonyult szabályozást terjesztett elő. Schnedlitz szerint a felelősöknek haladéktalanul ki kell javítaniuk a hibát, különben ez annak beismerésének tekinthető, hogy nem a bérlők elszállásolása volt ennek a jogalkotási kezdeményezésnek az igazi motivációja, hanem egyszerűen csak taktikai kampány volt a szavazók megnyerésére.

A probléma az, hogy az a szabályozás, amelynek célja az volt, hogy április 1-jétől leállítsa a bérleti díjak irányadó emelését, csak az új bérleti díjakra vonatkozik. Azokat a szerződéseket, amelyekben a bérleti díj emelése a fogyasztói árindexhez kötődik, jogilag nem érinti. Ez azt eredményezheti, hogy a meglévő bérleti szerződések akár 50 százaléka nem lesz megfelelően védett. A bérlők egyesületének szakértői felhívták a figyelmet arra, hogy az új szabályozás nem elegendő ahhoz, hogy valódi könnyítést nyújtson a bérlők számára, és kifogásolták, hogy az új magánépületek szabályozatlan bérleti viszonyaiban nincs reális megközelítés.

A lakbérplafon kritikája és elemzése

A kormány által 2023 decemberében bevezetett bérleti plafont körülbelül 1,2 millió háztartásra tervezik alkalmazni, de vannak kulcsfontosságú kizárások. Mintegy 425 000 háztartás a szabályozatlan magánszektorban, amelybe üzlethelyiségek is tartoznak, nem részesül ebből az intézkedésből. A bérlők szövetsége megerősíti a bérleti politika visszafelé irányuló tendenciáját, ami azt jelenti, hogy sok bérlő továbbra is aránytalanul nagy terhet jelent. Az új szabályozás a megélhetési költségek emelkedésére tekintettel nem garantálja a szükséges könnyítést.

Emellett az előrejelzések szerint a kategóriás bérlők bérleti díjai akár emelkedhetnek is, miközben a bérlők szövetsége olyan modellt javasol, amely az épület korától és a szerződés részleteitől függetlenül évi 2 százalékos plafont irányoz elő. Továbbra is bizonytalan, hogy a kormány reagál-e ezekre a növekvő kritikákra, és ha igen, hogyan, miközben sok bérlő továbbra is aggodalommal tekint a következő bérleti számlájára.

A lakbérplafon hatásaival kapcsolatos részletesebb információkat a bérlők egyesülete részletesen elemezte, amint azt honlapján rögzítették.