Kočnica za najamninu ili najamnina ili najamnina: Što se stanari pojavljuju?

Kočnica za najamninu ili najamnina ili najamnina: Što se stanari pojavljuju?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Kočnica za najma nedavno je odlučila Nacionalno vijeće i savezno vijeće je oštro kritizirano. FPö generalni tajnik Nabg. Michael Schledlitz i stambeni glasnogovornik Nabg. Michael Oberlechner predstavlja šokiran vladinim "diletantizmom", koji je, unatoč svojim dobrom namjerama, predstavio propis za koji se ispostavilo da je netočan. Prema Schledlitzu, oni odgovorni moraju odmah popraviti pogrešku, u protivnom bi se to moglo procijeniti kao priznanje da smještaj stanara nije istinska motivacija ove zakonodavne inicijative, već samo taktička mjera za akviziciju birača.

Problem leži u činjenici da se regulacija, koja bi od 1. travnja trebala zaustaviti povećanje vrijednosti smjera najma, odnosi se samo na nove najamnine. Ugovori u kojima se povećava najamnina povezana s indeksom potrošačkih cijena ostaju zakonski netaknuti. Stoga bi do 50 posto svih postojećih ugovora o najmu moglo biti nedovoljno zaštićeno. Stručnjaci iz Udruženja stanara istaknuli su da nove odredbe nisu dovoljne za stvaranje stvarnog olakšica za stanare i kritizirati nedostatak realnog pristupa nereguliranim odnosima iznajmljivanja u privatnoj novoj konstrukciji.

Kritika i analiza poklopca cijene najma

Kaže se da se najamni pokrov najamnine koju je vlada uvela u prosincu 2023. primjenjuje na oko 1,2 milijuna kućanstava, ali postoje bitna isključenja. Oko 425.000 kućanstava u nereguliranom privatnom sektoru, uključujući poslovne prostore, ne koristi od ove mjere. Udruga stanara potvrđuje korak nalik trendu unatrag u politici najma, koji je i dalje nesrazmjerno opterećen od strane mnogih stanara. Novi propisi ne jamče potrebnu olakšicu s obzirom na sve veće životne troškove.

Osim toga, predviđa se da bi se cijene najma stanara za stanare mogle čak povećati, dok udruga stanara sugerira model koji osigurava stvarnu kočnicu cijene najma s gornjim ograničenjem od 2 posto godišnje, bez obzira na dob zgrade ili detalje o ugovoru. Ostaje neizvjesno hoće li i kako će vlada reagirati na ove sve veće preglede, dok mnogi stanari i dalje gledaju na svoje sljedeće račune za najam.