Üüri piir või ülempiir: mis ootab üürnikke?

Üüri piir või ülempiir: mis ootab üürnikke?

Rahvusnõukogu ja föderaalnõukogu hiljuti vastu võetud üüri ülempiiri on teravalt kritiseeritud. FPÖ peasekretär NAbg. Michael Schnedlitz ja eluruumide pressiesindaja NAbg. Michael Oberlechner poseerib šokeeritud valitsuse “dilettantismist”, mis hoolimata oma heatahtlikest kavatsustest on esitanud määruse, mis osutub vigaseks. Schnedlitzi sõnul peavad vastutajad vea kohe parandama, vastasel juhul võib seda pidada möönmiseks, et üürnike majutamine ei olnud selle seadusandliku algatuse tegelik ajend, vaid lihtsalt taktikaline kampaania valijate meelitamiseks.

Probleem on selles, et määrus, mille eesmärk oli peatada 1. aprillist üürijuhiste tõus, kehtib ainult uutele üüridele. Lepingud, mille puhul üüritõus on seotud tarbijahinnaindeksiga, jäävad juriidiliselt muutumatuks. Selle tulemusena võib kuni 50 protsenti kõigist olemasolevatest üürilepingutest olla ebapiisavalt kaitstud. Üürnike liidu eksperdid tõid välja, et uued regulatsioonid ei ole piisavad, et üürnikele reaalset leevendust pakkuda ning kritiseerisid realistliku lähenemise puudumist uute eramajade reguleerimata üürilepingutele.

Üüri ülempiiri kriitika ja analüüs

Üüri ülempiir, mille valitsus kehtestas detsembris 2023, peaks kehtima umbes 1,2 miljonile leibkonnale, kuid on ka olulisi erandeid. Sellest meetmest ei saa kasu ligikaudu 425 000 majapidamist reguleerimata erasektoris, mille hulka kuuluvad ka äripinnad. Üürnike ühistu kinnitab üüripoliitikas tagurlikku tendentsi, mis tähendab, et paljud üürnikud on endiselt ebaproportsionaalselt koormatud. Uued eeskirjad ei taga elukalliduse tõusu arvestades vajalikku leevendust.

Lisaks ennustatakse, et kategooria üürnike üürihinnad võivad isegi tõusta, samas pakub üürnike liit välja mudeli, mis näeb ette reaalse üüri ülempiiri, mille ülempiir on 2 protsenti aastas, sõltumata hoone vanusest või lepingu üksikasjadest. Endiselt on ebakindel, kas ja kuidas valitsus sellele kasvavale kriitikale reageerib, samas kui paljud üürnikud vaatavad jätkuvalt murelikult oma järgmisi üüriarveid.

Täpsemat teavet üüri ülempiiri mõjude kohta analüüsis üksikasjalikult üürnike ühing, nagu on kirjas nende veebisaidil.