Üürihind Pidur või rendihinna kaas: mida tuleb üürnikud välja?

Üürihind Pidur või rendihinna kaas: mida tuleb üürnikud välja?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Riikliku nõukogu ja föderaalnõukogu hiljuti otsustatud üüripidurit kritiseeritakse järsult. FPö peasekretär Nabg. Michael Schledlitz ja elamu pressiesindaja NABG. Michael Oberlechner poseerib valitsuse "diletantismi" šokeerimisel, mis vaatamata heatahtlikele kavatsustele esitas määruse, mis osutub valeks. Schledlitzi sõnul peavad vastutavad isikud viivitamatult parandama, vastasel juhul võib seda hinnata tunnistusena, et üürnike majutamine ei olnud selle seadusandliku algatuse tõeline motivatsioon, vaid ainult valijate omandamise taktikaline tegevus.

Probleem seisneb selles, et määrus, mis peaks peatama üürisuuna väärtuste suurenemise alates 1. aprillist, kehtib ainult uute üüride kohta. Lepingud, milles üür suureneb, on seotud tarbijahinnaindeksiga, jäävad juriidiliselt puutumata. Seetõttu võib kuni 50 protsenti kõigist olemasolevatest üürilepingutest olla piisavalt kaitstud. Üürnike Assotsiatsiooni eksperdid tõid välja, et uued sätted ei ole üürnikele tõelise leevenduse loomiseks piisavad ja kritiseerivad realistliku lähenemisviisi puudumist reguleerimata rendisuhete jaoks erasektori uue ehituse korral.

Kriitika ja rendihinna kaane analüüs

Väidetavalt kehtib umbes 1,2 miljoni leibkonna suhtes rendihinna kaas, mille valitsus kehtestas 2023. aasta detsembris, kuid on olemas olulisi välistusi. Reguleerimata erasektoris umbes 425 000 leibkonda, sealhulgas äriruumid, ei saa sellest meetmest kasu. Üürnike ühing kinnitab rendipoliitika trendilaadset sammu tagasi, mida paljud üürnikud koormavad jätkuvalt ebaproportsionaalselt. Uued määrused ei taga vajalikku leevendust, pidades silmas kasvavaid elamiskulusid.

Lisaks ennustatakse, et kategooriate üürnike üürihinnad võivad isegi suureneda, samas kui üürnike ühing soovitab mudeli, mis näeb ette reaalse üüripiduri, mille ülempiir on 2 protsenti aastas, sõltumata hoone vanusest või lepingu üksikasjadest. Jääb ebakindel, kas ja kuidas valitsus reageerib neile suurenevatele ülevaadetele, samas kui paljud üürnikud vaatavad oma järgmisi rendiarveid.