Půjčování ceny brzdy nebo ceny pronájmu Wid: Co přicházejí nájemníci?

Půjčování ceny brzdy nebo ceny pronájmu Wid: Co přicházejí nájemníci?

Brzda cen za pronájem, která nedávno rozhodla Národní rada a Federální rada, je ostře kritizována. FPö generální tajemník NABG. Michael Schlelitz a rezidenční mluvčí NABG. Michael Oberlechner představuje šokované vládní „diletantismus“, který navzdory jeho záměrům dobře představoval nařízení, které se ukázalo jako nesprávné. Podle Schledlitze musí zodpovědní tuto chybu okamžitě napravit, jinak by to mohlo být posouzeno jako přiznání, že ubytování nájemců nebylo skutečnou motivací této legislativní iniciativy, ale pouze taktickou opatření pro akvizici voliče.

Problém spočívá v tom, že nařízení, které by mělo od 1. dubna zastavit zvýšení hodnot nájemního směru, se vztahuje pouze na nové nájemné. Smlouvy, ve kterých je zvýšení nájemného spojena s indexem spotřebitelských cen, zůstávají legálně nedotčeny. Až 50 procent všech stávajících smluv o pronájmu by proto mohlo být nedostatečně chráněno. Odborníci z Asociace nájemců poukázali na to, že nová ustanovení nestačí k vytvoření skutečné úlevy pro nájemníky a kritizují nedostatek realistického přístupu pro neregulované pronájmy v soukromé nové výstavbě.

Kritika a analýza víka ceny pronájmu

Víko ceny nájemného, ​​které vláda zavedla v prosinci 2023, se uvádí, že se vztahuje na přibližně 1,2 milionu domácností, ale existují zásadní vyloučení. Přibližně 425 000 domácností v neregulovaném soukromém sektoru, včetně obchodních prostorů, z tohoto opatření nevyužívá. Asociace nájemců potvrzuje krok podobný trendu vzadu v politice pronájmu, který je i nadále nepřiměřeně zatěžován mnoha nájemníky. Nová předpisy nezaručují nezbytnou úlevu s ohledem na rostoucí životní náklady.

Kromě toho se předpokládá, že ceny pronájmu pro nájemce kategorie by se mohly dokonce zvýšit, zatímco asociace nájemců navrhuje model, který zajišťuje reálnou brzdu ceny za pronájem s horní hranici 2 procent ročně, bez ohledu na věk budovy nebo podrobnosti o smlouvě. Zůstává nejisté, zda a jak bude vláda reagovat na tyto rostoucí recenze, zatímco mnoho nájemců se nadále dívá na své další účty za pronájem.