Exklusives Renditeobjekt: Bezirksgericht Klosterneuburg zum Verkauf!

Exklusives Renditeobjekt: Bezirksgericht Klosterneuburg zum Verkauf!

Tauchnergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich - Das Bezirksgericht Klosterneuburg steht aktuell auf der Immobilienplattform Willhaben zum Verkauf. Laut oe24 wird das Objekt für 2,95 Millionen Euro angeboten. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Tauchnergasse und eine Grundstücksgröße von 7.973 Quadratmetern aus. Die gesamte Nutzfläche beträgt 1.292 Quadratmeter, wobei ein bestehender Dauermieter, in diesem Fall der Bund, bereits in den Räumlichkeiten ansässig ist.

Einziehen in die Immobilie ist jedoch nicht möglich, da sie bereits vermietet ist. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf 9.348,54 Euro, was einem jährlichen Nettomietzins von 112.182,48 Euro entspricht. Diese Eigenschaften machen das Objekt zu einem exklusiven Renditeobjekt, das Investoren anspricht, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Immobilienmarkt im Fokus

Der Immobilienmarkt in Österreich, auf dem dieses Gericht verkauft wird, zeigt sich derzeit stabil, trotz diverser Preisanpassungen. Laut dem aktuellen Immobilienpreisspiegel 2024, veröffentlicht von der WKO, gab es im Jahr 2023 rund 82.335 Transaktionen, von denen 11.000 Einzelwerte im Preisspiegel abgebildet sind. Die Daten, die auf konkreten Transaktionsdaten basieren, werden zusammen mit dem ZT Datenforum ausgewertet.

Die Studie zeigt, dass die Preise für Kaufimmobilien in der Regel steigen, mit Ausnahme einiger Abwanderungsbezirke. Besonders interessant ist die Entwicklung in Wien, wo die durchschnittliche Preisanpassung bei nicht preisgeregelten Mietwohnungen 2,69 % beträgt. Die Kaufpreise in Wien bleiben stabil, wobei eine künftige Preissteigerung aufgrund von Angebotsverknappung nicht ausgeschlossen ist.

Regionale Preisentwicklungen

Im Wiener Speckgürtel sind mittlerweile auch Bezirke wie Hollabrunn, Bruck an der Leitha und Neunkirchen auf dem Radar der Käufer und Investoren. Der Immobilienpreisspiegel listet aktuelle Preise für verschiedene Immobilientypen auf, darunter:

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das aktuelle Angebot des Bezirksgerichts Klosterneuburg nicht nur für Investoren von Interesse ist, sondern auch im Kontext eines dynamischen und stabilen Immobilienmarktes steht. Weitere Informationen zur Preisentwicklung in der Region sind auf der Website von ORF Niederösterreich verfügbar.