Wiedeński rynek nieruchomości przed kryzysem: Wymagana pomoc awaryjna dla małych firm!

Wiedeński rynek nieruchomości przed kryzysem: Wymagana pomoc awaryjna dla małych firm!

Wien, Österreich - Specjalistyczna grupa krajów rozpraszania nieruchomości i bogactwa w Wiedniu zareagowała na obecne wyzwania rynku nieruchomości w Wiedniu z wyraźnym odwołaniem. Około 4000 firm członkowskich, które składają się prawie wyłącznie na jednostronne firmy, a także z małych i średnich firm i średnich i średnich, wpływa dramatyczny spadek nowych budownictwa i remontu. Większość tych spółek to agenci nieruchomości, a następnie zarządcy nieruchomości i budowniczych. W ostatnich latach rynek nieruchomości w Wiedniu, który został narażony na wiele kryzysów, musi walczyć ze znaczną presją cenową, szczególnie ze względu na wzrost stóp procentowych od lipca 2022 r. I zaostrzone żywotność pożyczki reguluje latem 2023 r. Według OTS Istnieje również niepokojąca liczba starych budynków w Vienna, co również utrudnia sytuację.

Dlatego grupa specjalistyczna wymaga szybkich rozwiązań, aby poradzić sobie z spadającymi liczbami i niepewnością w ramach prawnych. W szczególności rosnące koszty są głównym wyzwaniem dla firm członkowskich. Zajęli pięć podstawowych pozycji, które mają służyć jako wytyczne. Obejmuje to uznanie branży nieruchomości komercyjnych jako równoważnego partnera oraz eliminację przeszkód na remonty i niedrogie budownictwo mieszkaniowe.

Rozwój cen i warunki rynkowe

Rynek nieruchomości w Wiedniu odnotował największy spadek cen w Austrii w pierwszych trzech kwartałach w 2023 r. Z minusem 4 procent w roku. Rozwój ten jest dwa razy silny niż w pozostałej części Austrii, gdzie oczekuje się spadku o 8 procent. Prognozy dla 2024 r. Wskazują, że ceny w Wiedniu spadną ponownie o 15 procent. Eksperci widzą tę korektę w wyniku wyporności cen z ostatnich dwóch dekad, co jest obecnie zastępowane przez umiarkowaną fazę korekcyjną, jak podano.

Rosnące koszty budowy wynikają głównie ze wzrostu płac, które dalsze kosztowne budynki w Wiedniu. W trzecim kwartale 2023 r. Koszty budowy wzrosły o 2,2 procent, podczas gdy w pozostałej części terytorium federalnego o 4,6 procent. Z kolei używane jednostki mieszkalne w Wiedniu są prawie 7 procent tańsze, co może zapewnić kupującym pewną ulgę. Pomimo tych spadków finansowanie nieruchomości mieszkalnych pozostaje trudne, co zwiększa zapotrzebowanie na obiekty wynajmu i zapewnia prognozę wzrostu czynszów w 2024 r.

droga do przodu

W sprawie wezwania do współpracy grupa specjalistyczna podkreśla potrzebę przejrzystej sytuacji prawnej i de -obrzeżania w sektorze nieruchomości i miejskim. Jeśli wyzwania nie zostaną rozwiązane, zbliżający się kryzys może nie tylko zagrozić całym rynku nieruchomości mieszkalnych w Wiedniu. Istnieje wyraźna potrzeba uznania osiągnięć branży nieruchomości komercyjnych i wykorzystania tego jako okazji do pozytywnego rozwoju.