In einem charmanten Altbau im Herzen Wiens steht eine frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Ab dem 1. Dezember 2024 können Interessierte in die großzügige Immobilie einziehen, während Besichtigungen bereits jetzt möglich sind. Die Wohnung erstreckt sich über rund 160 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses, das an der Ecke der Wiedner Hauptstraße und der Klagbaumgasse gelegen ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist größtenteils nach Westen ausgerichtet und bietet eine vollausgestattete Küche, die sich auf etwa 24 m² erstreckt. Zusätzlich zu der offenen Küche stehen fünf weitere, unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Ausstattungstechnisch überzeugt die Wohnung mit zwei Bädern, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem großen Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum.
Details zur Ausstattung
Bei der Sanierung wurde Wert auf klassische Elemente gelegt. So sind die neuen Fenster im traditionellen Holzkasten-Stil gehalten und mehrfach verglast, was für eine hervorragende Dämmung sorgt. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik verlegt, der zusammen mit der Gasetagenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
- 5 Zimmer im ersten Obergeschoss
- Vollausgestattete offene Küche mit modernen Geräten
- 1. Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschbecken
- 2. Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette sowie Abstellraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Personenaufzug für bis zu 4 Personen
- Kellerabteil und überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- Unbefristeter Mietvertrag
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U1 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 62 und 1 sowie die Autobuslinie 13A. Für Radfahrer gibt es ebenfalls gute Bedingungen, da ein Radweg direkt am Haus vorbeiführt. Die Nähe zur TU Wien und dem Karlplatz macht die Lage besonders attraktiv.
Die Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie, die einen Blick wert ist, können Interessierte die Webseite viennareal.at besuchen.
