Suche
Mein Konto
Jaunbūve Vīnē: pastāv risks, ka līdz 2026. gadam tas samazināsies par 40 procentiem
Jaunās būvniecības apjomi Vīnē līdz 2026. gadam draud samazināties līdz pat 40 procentiem. Eksperti brīdina par milzīgu ietekmi uz mājokļu piedāvājumu. Nepieciešama steidzama rīcība!
Jaunbūve Vīnē: pastāv risks, ka līdz 2026. gadam tas samazināsies par 40 procentiem
Mājokļu trūkums Vīnē turpmākajos gados varētu dramatiski pasliktināties. Saskaņā ar Exploreal GmbH “Pirmo Austrijas jaunās būvniecības ziņojumu” jaunās būvniecības produkcija ievērojami samazināsies. Ziņojumā prognozēts, ka līdz 2026. gadam vienlaikus palielināsies cenu korekcijas un ievērojami samazināsies būvniecības aktivitātes. Šīs problēmas nav tikai Vīnes fenomens, bet skar visu valsti, kur jaunbūvju skaits ir samazinājies par 10 procentiem.
2023. gadā Vīnē tika pabeigti aptuveni 17 000 jaunu dzīvokļu, bet šogad ir sagaidāms kritums līdz aptuveni 15 300 vienībām. Tas nozīmē samazinājumu par 10 procentiem, un turpmāko gadu perspektīvas ir vēl drūmākas. Līdz 2026. gadam jauno būvju skaits varētu samazināties līdz pat 40 procentiem, un turpmākajos gados tas varētu samazināties līdz 80 procentiem. Vīnes Tirdzniecības kameras Nekustamo īpašumu un aktīvu pilnvarnieku nodaļas priekšsēdētājs Maikls Pisecijs pauda bažas par šo notikumu. "Ja komerciālo dzīvojamo māju celtniecība turpinās tikt bloķēta vairāk, nekā tiek atbalstīta, viss mājokļu piedāvājums Vīnē un renovācijas temps tiks nopietni apdraudēts," viņš brīdināja.
Izaicinājumi būvniecības nozarei
Galvenā problēma, kas veicina šo negatīvo attīstību, ir būvniecības izmaksu kāpums un sarežģītais tiesiskais regulējums, kas noslogo nekustamo īpašumu tirgu. Tie cita starpā ietver saistības par stāvvietām jaunbūvēs un stingras prasības pilsētvides saglabāšanai. Šie faktori varētu nozīmēt, ka būtisku daļu nepieciešamo renovācijas un paplašināšanas pasākumu pilsētā nevar īstenot.
Tāpēc Pisecky aicina politiķus uzlabot pamatnosacījumus, lai nodrošinātu "renovācijas un būvniecības turbo nekustamo īpašumu nozarē". Pēdējos gados komerciālo īpašumu attīstītāji Vīnē ir pabeiguši vairāk nekā 65 procentus no visām jaunbūvēm. Pašreizējā vide viņiem ir liels izaicinājums, kurā nedrīkst būt vietas turpmākiem aizsprostojumiem.
Jāskatās, kā attīstība attīstīsies tuvāko gadu laikā. Tiek sniegts detalizēts situācijas apskats ziņojums no www.oe24.at.