Jauna ēka Vīnē: līdz 2026. gadam ir 40 procentu risks

Jauna ēka Vīnē: līdz 2026. gadam ir 40 procentu risks

Mājokļu trūkums Vīnē nākamajos gados dramatiski varētu dramatiski pastiprināties. Saskaņā ar Exploreal GmbH “Pirmo Austrijas jaunās ēkas ziņojumu”, jaunais celtniecības darbs ievērojami samazināsies. Ziņojumā prognozēts cenu korekciju pieaugums un ievērojams celtniecības darbību samazinājums līdz 2026. gadam. Šīs problēmas ir ne tikai Vīnes parādība, bet arī ietekmē visu federālo teritoriju, kur jaunu ēku samazināšanās ir par 10 procentiem.

2023. gadā Vīnē joprojām tika pabeigti apmēram 17 000 jaunu dzīvokļu, taču šajā gadā jau ir paredzēts samazināties līdz aptuveni 15 300 vienībām. Tas nozīmē par 10 procentu samazināšanos, un nākamos gadus izredzes ir vēl tumšākas. Līdz 2026. gadam jauno ēku skaits varētu samazināties līdz pat 40 procentiem, turpmākajos gados potenciālais samazinājums līdz 80 procentiem. Maikls Piseckijs, Vīnes Tirdzniecības palātas nekustamā īpašuma un bagātības koilmaņa speciālists grupas priekšsēdētājs, pauda bažas par šo attīstību. "Ja komerciālo dzīvojamo ēku būvniecību turpina bloķēt vairāk nekā atbalstīta, viss dzīvojamās telpas piedāvājums Vīnē un renovācijas ātrums ir masveidā apdraudēts," viņš brīdināja.

Izaicinājumi būvniecības nozarē

Galvenā problēma, kas veicina šo negatīvo attīstību, ir pieaugošās būvniecības izmaksas un sarežģītie tiesiskie noteikumi, kas apgrūtina nekustamā īpašuma tirgu. Tas cita starpā ietver pienākumus par jaunām ēkām un stingras prasības pilsētas ainavas saglabāšanai. Šie faktori varētu izraisīt ievērojamu daļu no nepieciešamajiem renovācijas un paplašināšanas pasākumiem pilsētā.

Tāpēc Pisecky aicina politiku uzlabot pamatnosacījumus, lai iespējotu “atjaunošanas un celtniecības turbo nekustamā īpašuma nozarei”. Pēdējos gados komerciālie izstrādātāji ir ieviesuši vairāk nekā 65 procentus no visas jaunās ēkas Vīnē. Pašreizējā vide ir galvenais izaicinājums jums, kurā nav vietas turpmākām aizsprostojumiem.

Kā attīstība būs beigusies nākamajos gados, vēl jānovērtē. Detalizēts situācijas apskats piedāvā www.oe24.at ziņojums.