Nuevo edificio en Viena: hasta 2026 existe un riesgo del 40 por ciento

Nuevo edificio en Viena: hasta 2026 existe un riesgo del 40 por ciento

La escasez de viviendas en Viena podría apretarse dramáticamente en los próximos años. Según el "Primer Informe de Edificio Nuevo Austriaco" de Exploreal GMBH, el nuevo trabajo de construcción disminuirá considerablemente. El informe pronostica un aumento en los ajustes de precios y una reducción significativa en las actividades de construcción para 2026. Estos problemas no son solo un fenómeno vienés, sino que también afectan todo el territorio federal, donde una disminución en los nuevos edificios es del 10 por ciento.

En 2023, alrededor de 17,000 apartamentos nuevos todavía se completaron en Viena, pero ya se espera una disminución a alrededor de 15,300 unidades para este año. Esto significa una disminución del 10 por ciento, y las perspectivas para los próximos años son aún más oscuras. Para 2026, el número de nuevos edificios podría disminuir hasta en un 40 por ciento, con una posible disminución de hasta el 80 por ciento en los años siguientes. Michael Pisecky, presidente del grupo especializado de la bobina inmobiliaria y de riqueza en la Cámara de Comercio de Viena, expresó su preocupación por este desarrollo. "Si la construcción residencial comercial continúa siendo bloqueada más que apoyada, toda la oferta de espacio vital en Viena y la tasa de renovación está en riesgo en riesgo", advirtió.

Desafíos para la industria de la construcción

Un problema central que contribuye a este desarrollo negativo son los crecientes costos de construcción y las complejas regulaciones legales que carga el mercado inmobiliario. Esto incluye, entre otras cosas, obligaciones para espacios de estacionamiento para nuevos edificios y requisitos estrictos para la preservación del paisaje urbano. Estos factores podrían conducir a una parte significativa de las medidas de renovación y expansión necesarias en la ciudad.

Pisecky, por lo tanto, exige que la política mejore las condiciones del marco para permitir un "renovación y turbo de construcción para la industria de bienes raíces". En los últimos años, los desarrolladores comerciales han implementado más del 65 por ciento del nuevo edificio total en Viena. El entorno actual es un gran desafío para usted en el que no hay espacio para más bloqueos.

queda por ver cómo terminarán los desarrollos en los próximos años. Una mirada detallada a la situación ofrece el informe de wwww.oe24.at .