Suche
Mein Konto
Nybyggeri i Wien: Der er risiko for et fald på 40 procent i 2026
Nybyggeri i Wien truer med at falde med op til 40 procent i 2026. Eksperter advarer om massive konsekvenser for udbuddet af boliger. Der kræves hurtig handling!
Nybyggeri i Wien: Der er risiko for et fald på 40 procent i 2026
Boligmanglen i Wien kan forværres dramatisk i de kommende år. Ifølge "First Austrian New Construction Report" fra Exploreal GmbH vil produktionen af nybyggeri falde betydeligt. Rapporten forudser en samtidig stigning i prisjusteringer og en markant reduktion af byggeaktiviteterne frem til 2026. Disse problemer er ikke kun et wienerfænomen, men rammer hele landet, hvor der har været et fald på 10 procent i nybyggeri.
Omkring 17.000 nye lejligheder stod færdige i Wien i 2023, men der forventes et fald til omkring 15.300 enheder i år. Det svarer til et fald på 10 procent, og udsigterne for de kommende år er endnu mere dystre. I 2026 kan antallet af nybyggerier falde med op til 40 procent, med et potentielt fald på op til 80 procent i de efterfølgende år. Michael Pisecky, formand for sektionen for ejendoms- og aktivadministratorer i Wiens handelskammer, udtrykte bekymring over denne udvikling. "Hvis kommercielt boligbyggeri fortsætter med at blive blokeret mere, end det er støttet, vil hele boligudbuddet i Wien og renoveringstakten være massivt i fare," advarede han.
Udfordringer for byggebranchen
Et centralt problem, der bidrager til denne negative udvikling, er de stigende byggeomkostninger og de komplekse juridiske regler, der belaster ejendomsmarkedet. Det drejer sig blandt andet om forpligtelser til parkeringspladser i nybyggeri og skrappe krav til bevarelse af bybilledet. Disse forhold kan betyde, at en væsentlig del af de nødvendige renoverings- og udvidelsestiltag i byen ikke kan gennemføres.
Pisecky opfordrer derfor politikerne til at forbedre rammebetingelserne for at muliggøre en "renoverings- og byggeturbo for ejendomsbranchen". I de seneste år har udviklere af erhvervsejendomme gennemført mere end 65 procent af alt nybyggeri i Wien. Det nuværende miljø er en stor udfordring for dem, hvor der ikke burde være plads til yderligere blokeringer.
Det er stadig at se, hvordan udviklingen vil udvikle sig i de næste par år. Der gives et detaljeret overblik over situationen rapporten fra www.oe24.at.