Ny bygning i Wien: Indtil 2026 er der risiko for 40 procent

Ny bygning i Wien: Indtil 2026 er der risiko for 40 procent

Husmangel i Wien kunne stramme sig dramatisk i de kommende år. I henhold til den "første østrigske nye bygningsrapport" af Exploreal GmbH vil det nye byggearbejde falde betydeligt. Rapporten forudsiger en stigning i prisjusteringer og en betydelig reduktion i byggeaktiviteter inden 2026. Disse problemer er ikke kun et wiener fænomen, men påvirker også hele det føderale territorium, hvor et fald i nye bygninger er 10 procent.

I 2023 blev omkring 17.000 nye lejligheder stadig afsluttet i Wien, men der forventes en tilbagegang til omkring 15.300 enheder allerede for dette år. Dette betyder et fald på 10 procent, og udsigterne for de kommende år er endnu mørkere. I 2026 kunne antallet af nye bygninger falde med op til 40 procent med et potentielt fald på op til 80 procent i de følgende år. Michael Pisecky, specialistgruppeformand for fast ejendom og rigdomsspilmand i Wien Chamber of Commerce, udtrykte bekymring for denne udvikling. "Hvis den kommercielle boligbyggeri fortsat bliver blokeret mere end understøttet, er hele boligarealet i Wien og renoveringsraten massivt i fare," advarede han.

udfordringer for byggebranchen

Et centralt problem, der bidrager til denne negative udvikling, er de stigende byggeomkostninger og de komplekse juridiske regler, der byrder ejendomsmarkedet. Dette inkluderer blandt andet forpligtelser for parkeringspladser til nye bygninger og strenge krav til bevarelse af bybilledet. Disse faktorer kan føre til en betydelig del af de nødvendige renoverings- og ekspansionsforanstaltninger i byen.

Pisecky opfordrer derfor til politik til at forbedre rammerne for at muliggøre en "renoverings- og byggerieturbo for ejendomsbranchen". I de senere år har kommercielle udviklere implementeret mere end 65 procent af den samlede nye bygning i Wien. Det nuværende miljø er en stor udfordring for dig, hvor der ikke er plads til yderligere blokeringer.

Hvordan udviklingen vil være forbi i de næste par år gjenstår at se. Et detaljeret kig på situationen tilbyder rapporten fra www.oe24.at .