Wien erlebt derzeit einen bedeutenden Schritt im Bereich des geförderten Wohnbaus. Die IFA AG, bekannt für ihre zuverlässigen Immobilienprojekte, hat Anfang November den Baustart für das neue Wohnprojekt „Jedleseer Straße 104-106“ in Floridsdorf bekannt gegeben. Mit einer Gesamtsumme von 11,9 Millionen Euro investieren die IFA-Anleger:innen in die Schaffung von 25 nachgefragten, leistbaren Mietwohnungen, die nicht nur komfortabel, sondern auch in attraktiver Lage am Stadtrand gelegen sind.
Diese Neubauwohnungen werden mit privaten Freiflächen ausgestattet, darunter Gartenanteile, Balkone und Terrassen. Darüber hinaus ist ein Büro- oder Geschäftslokal Teil des Projekts. „In Wien gibt es einen Rückgang von Baubewilligungen und Fertigstellungen, und das bei einer starken Nachfrage an leistbaren, geförderten Mietwohnungen“, erklärte Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA AG. Er hebt hervor, dass die IFA in dieser Situation erneut als verlässlicher Partner auftrete, der nicht nur die Bauqualität, sondern auch die Kosten fest im Blick hat.
Vorteile für Anleger und Bewohner
Das IFA-Projekt ist für die Investor:innen und zukünftigen Bewohner aus mehreren Gründen bedeutend. Zum einen profitieren Anleger:innen von inflationsgeschützten Mieteinnahmen und steuerlichen Optimierungen. Für die kommenden 12 Monate sind die Mieteinnahmen ab Beginn der Vermietung gesichert, was zusätzliche Sicherheit für Investoren bietet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das Frühjahr 2026 geplant, sodass bald neue, hochwertige Lebensräume zur Verfügung stehen werden.
Floridsdorf zählt zu den am schnellsten wachsenden Wohnbezirken Wiens, und die IFA engagiert sich auch hier weiter. Im Rahmen eines nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekts wird im selben Bezirk mit dem 496. IFA-Bauherrenmodell „Baumstadt1“ ein weiteres 76 geförderte Mietwohnungen umfassendes Projekt umgesetzt. Dies zeigt, wie wichtig die Schaffung von leistbarem Wohnraum für die IFA ist.
Investor:innen haben die Möglichkeit, sich ab einer Eigenkapitalinvestition von 13.725 Euro pro Jahr über drei Jahre zu beteiligen, was zur Gesamtbeteiligung von 131.087 Euro führt. Die Planrendite liegt bei etwa 5,4 Prozent p.a. bei Kreditzeichnung, was das Projekt nicht nur für Mieter, sondern auch für Investoren attraktiv macht.
Für weiterführende Informationen steht die Webseite der IFA AG zur Verfügung: www.ifa.at. Die IFA AG ist österreichischer Marktführer für Immobilieninvestments und hat seit ihrer Gründung im Jahr 1978 rund 500 Projekte realisiert, was ihr einen stabilen Platz im Immobiliensektor sichert.
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