Creșterea prețului pentru apartamentele de închiriat: Carintia este în fruntea clasamentului

Creșterea prețului pentru apartamentele de închiriat: Carintia este în fruntea clasamentului

Prețurile de închiriere în Austria au o tendință remarcabilă de creștere. Potrivit unei analize a „ImmoScout24”, prețurile cerute pentru apartamente au crescut în aproape toate statele federale, cu excepția Stiriei și Austriei Superioare. Cea mai puternică creștere a fost înregistrată în Carintia, unde prețurile de închiriere au crescut cu 16 la sută.

În Carintia, prețul pe metru pătrat a scăzut de la 12,2 euro la 14,1 euro, în timp ce chiria medie pentru un apartament de 70 de metri pătrați rămâne sub 1.000 de euro. În comparație cu Tirol, unde prețurile de închiriere au crescut cu 11 la sută, iar prețul pe metru pătrat a atins cea mai mare valoare la 20 de euro, Carintia prezintă o evoluție remarcabilă a prețurilor.

Evoluția prețurilor în statele federale

Viena este una dintre cele mai scumpe regiuni, prețurile de închiriere crescând cu 11 la sută, până la 19,2 euro pe metru pătrat. Cartierul Donaustadt este deosebit de puternic afectat, cu o creștere de 25 la sută, unde chiriile au crescut la 21,8 euro pe metru pătrat. S-a înregistrat și o creștere semnificativă de 24% în Alsergrund. În regiunile mai ieftine precum St. Pölten, Graz și Eisenstadt, prețurile de închiriere sunt semnificativ mai mici și încep de la aproximativ 12,8 euro pe metru pătrat.

Proprietarii din Salzburg și Vorarlberg beneficiază și de prețuri mai mari de închiriere, care urcă la 18,3 euro și, respectiv, 18 euro pe metru pătrat. În Burgenland și Austria Inferioară, apartamentele de închiriat sunt relativ ieftine, cu 12,5 euro pe metru pătrat.

În Stiria, însă, se înregistrează o scădere a prețurilor de închiriere. Aici prețurile au scăzut cu 2 la sută, la 12,4 euro pe metru pătrat, în timp ce în Austria Superioară s-a înregistrat o ușoară scădere de 1 la sută la 11,5 euro pe metru pătrat.

Creșterea cererii

Pe lângă creșterile de preț, există și o creștere a cererii, în special în Stiria cu 35 la sută și în Viena cu 29 la sută. Această cerere mai mare este identificată ca forța motrice a creșterii prețurilor, după cum a explicat într-o declarație recentă șeful austriac al ImmoScout24, Markus Dejmek.

Un total de 135.000 de oferte au fost evaluate pentru această analiză și reflectă o tendință clară de creștere a prețurilor de închiriere în majoritatea regiunilor Austriei, în timp ce stabilitatea sau chiar o scădere a prețurilor poate fi observată doar în câteva regiuni. Pentru o privire detaliată asupra evoluțiilor din statele federale individuale, Raportare de pe www.kleinezeitung.at informaţii extinse.