Prijsverhoging voor huurappartementen: Karinthië voert de ranglijst aan

Prijsverhoging voor huurappartementen: Karinthië voert de ranglijst aan

De huurprijzen in Oostenrijk vertonen een opmerkelijk stijgende trend. Volgens een analyse van “ImmoScout24” zijn de vraagprijzen voor appartementen in bijna alle deelstaten gestegen, met uitzondering van Stiermarken en Opper-Oostenrijk. De sterkste stijging werd opgetekend in Karinthië, waar de huurprijzen met maar liefst 16 procent stegen.

In Karinthië daalde de prijs per vierkante meter van 12,2 euro naar 14,1 euro, terwijl de gemiddelde huurprijs voor een appartement van 70 vierkante meter onder de 1.000 euro blijft. Vergeleken met Tirol, waar de huurprijzen met 11 procent stegen en de prijs per vierkante meter met 20 euro de hoogste waarde bereikte, laat Karinthië een opmerkelijke prijsontwikkeling zien.

Prijsontwikkeling in de deelstaten

Wenen is een van de duurste regio’s, waarbij de huurprijzen met 11 procent stijgen naar 19,2 euro per vierkante meter. Vooral de wijk Donaustadt wordt zwaar getroffen, met een stijging van 25 procent, waar de huurprijzen zijn gestegen naar 21,8 euro per vierkante meter. Ook in Alsergrund was er een aanzienlijke stijging van 24 procent. In de goedkopere regio’s zoals St. Pölten, Graz en Eisenstadt zijn de huurprijzen aanzienlijk lager en beginnen ze rond de 12,8 euro per vierkante meter.

Ook eigenaren in Salzburg en Vorarlberg profiteren van hogere huurprijzen, die respectievelijk oplopen tot 18,3 euro en 18 euro per vierkante meter. In Burgenland en Neder-Oostenrijk zijn huurappartementen met 12,5 euro per vierkante meter relatief goedkoop.

In Stiermarken is er echter sprake van een daling van de huurprijzen. Hier daalden de prijzen met 2 procent naar 12,4 euro per vierkante meter, terwijl er in Opper-Oostenrijk een lichte daling was van 1 procent naar 11,5 euro per vierkante meter.

Toenemende vraag

Naast de prijsstijgingen is er ook sprake van een toename van de vraag, vooral in Stiermarken met 35 procent en in Wenen met 29 procent. Deze hogere vraag wordt geïdentificeerd als de drijvende kracht achter de prijsstijging, zoals de Oostenrijkse baas van ImmoScout24, Markus Dejmek, in een recente verklaring uitlegde.

Voor deze analyse zijn in totaal 135.000 aanbiedingen beoordeeld. Deze weerspiegelen een duidelijke trend naar stijgende huurprijzen in de meeste delen van Oostenrijk, terwijl stabiliteit of zelfs een prijsdaling slechts in een paar regio's kan worden waargenomen. Voor een gedetailleerd overzicht van de ontwikkelingen in de afzonderlijke deelstaten kunt u de Rapportage van www.kleinezeitung.at uitgebreide informatie.