Aumento dei prezzi negli appartamenti in affitto: Carinthia guida la classifica
I prezzi degli affitti in Austria sono in una notevole tendenza verso l'alto. Secondo un'analisi di "Immoscout24", i prezzi dell'offerta per gli appartamenti sono aumentati in quasi tutti gli stati federali, ad eccezione della Stiria e dell'Austria superiore. L'aumento più forte è stato registrato in Carinthia, dove i prezzi degli affitti sono aumentati di un enorme 16 percento.
In Carinthia, il prezzo del metro quadrato è sceso da 12,2 a 14,1 euro, mentre l'affitto medio per un appartamento di 70 metri quadrati rimane inferiore a 1000 euro. Rispetto al tirolo, in cui i prezzi degli affitti sono aumentati dell'11 percento e il prezzo del metro quadrato ha raggiunto il valore più alto a 20 euro, Carinthia mostra uno sviluppo di prezzi notevole.
Sviluppo dei prezzi negli Stati federali
Vienna è una delle regioni più costose, con un aumento dei prezzi degli affitti dell'11 % a 19,2 euro per metro quadrato. Il distretto di Donaustadt è particolarmente colpito da un aumento del 25 percento, dove gli affitti sono saliti a 21,8 euro per metro quadrato. C'è stato anche un aumento significativo del 24 % nell'Alsergrund. Nelle regioni più economiche come St. Pölten, Graz ed Eisenstadt, i prezzi degli affitti sono significativamente più bassi e iniziano a circa 12,8 euro per metro quadrato.
I proprietari di Salisburgo e Vorarlberg beneficiano anche di prezzi di noleggio più elevati che aumentano a 18,3 euro e 18 euro per metro quadrato. In Burgenland e Bassa Austria, gli appartamenti in affitto sono relativamente economici a 12,5 euro per metro quadrato.
Nella Stiria, tuttavia, c'è una diminuzione dei prezzi degli affitti. Qui i prezzi sono diminuiti del 2 % a 12,4 EUR per metro quadrato, mentre nell'Alta Austria è stata determinata una leggera riduzione dell'1 % a 11,5 euro per metro quadrato.
Aumento della domanda
Oltre agli aumenti dei prezzi, c'è anche un aumento della domanda, specialmente nella Stiria con il 35 percento e in Vienna con il 29 percento. Questa maggiore domanda è identificata come una forza trainante per l'aumento del prezzo, poiché il capo austriaco di Immoscout24, Markus Dejmek, ha spiegato in un messaggio attuale.
Sono state valutate in totale 135.000 offerte per questa analisi e riflettono una chiara tendenza all'aumento dei prezzi degli affitti nella maggior parte dell'Austria, mentre solo in alcune regioni c'è una stabilità o persino un calo dei prezzi. Per una considerazione dettagliata degli sviluppi nei singoli stati federali,
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