Zvýšení ceny v apartmánech pronájmu: Carinthia vede hodnocení

Zvýšení ceny v apartmánech pronájmu: Carinthia vede hodnocení

Ceny pronájmu v Rakousku jsou v pozoruhodném vzestupném trendu. Podle analýzy „Immoscout24“ se nabídkové ceny za byty zvýšily téměř ve všech federálních státech, s výjimkou Styrie a Horního Rakouska. Nejsilnější nárůst byl zaznamenán v Karinthii, kde ceny pronájmu vzrostly o neuvěřitelných 16 procent.

V Karinthii poklesla cena čtverečních metrů z 12,2 na 14,1 EUR, zatímco průměrné nájemné za byt o rozloze 70 metrů čtverečních zůstává pod 1000 eur. Ve srovnání s Tyrolem, kde se ceny pronájmu zvýšily o 11 procent a cena metru čtverečních dosáhla nejvyšší hodnoty při 20 eur, vykazuje Carinthia pozoruhodný vývoj cen.

Vývoj cen ve federálních státech

Vídeň je jednou z nejdražších regionů, se zvýšením cen pronájmu o 11 procent na 19,2 eur za metr čtvereční. Okres Donaustadt je zvláště ovlivněn nárůstem o 25 procent, kde se nájemné vzrostlo na 21,8 eur na metr čtvereční. V Alsergrundu došlo také k významnému nárůstu o 24 procent. V levnějších regionech, jako jsou St. Pölten, Graz a Eisenstadt, jsou ceny pronájmu výrazně nižší a začínají přibližně 12,8 eur za metr čtvereční.

Majitelé v Salcburku a Vorarlbergu také těží z vyšších cen pronájmu, které se zvyšují na 18,3 EUR a 18 eur za metr čtvereční. V Burgenlandu a Dolním Rakousku jsou nájemní byty poměrně levné při 12,5 eur na metr čtvereční.

V Styrii však dochází ke snížení cen pronájmu. Zde ceny klesly o 2 procenta na 12,4 EUR za metr čtvereční, zatímco v horním Rakousku byl stanoven mírný pokles o 1 procenta až 11,5 EUR na metr čtvereční.

rostoucí poptávka

Kromě zvýšení cen dochází také k nárůstu poptávky, zejména ve Styrsku s 35 procenty a ve Vídni s 29 procenty. Tato vyšší poptávka je identifikována jako hnací síla pro zvýšení ceny, protože v současné zprávě vysvětlil rakouský šéf Immoscout24, Markus Dejmek.

Pro tuto analýzu bylo vyhodnoceno celkem 135 000 nabídek a odráží jasnou tendenci k rostoucím cenám pronájmu ve většině částí Rakouska, zatímco pouze v několika regionech je stabilita nebo dokonce pokles cen. Pro podrobné zvážení vývoje v jednotlivých federálních státech