Suche
Mein Konto
Zvýšení cen nájemních bytů: Žebříček vede Korutany
Ceny nájmů v Rakousku letos vzrostly až o 16 procent, přičemž na prvním místě jsou Korutany. Vysoký nárůst cen zaznamenala také Vídeň a Tyrolsko. Zjistěte více o aktuální situaci.
Zvýšení cen nájemních bytů: Žebříček vede Korutany
Ceny nájmů v Rakousku mají pozoruhodně rostoucí trend. Podle analýzy „ImmoScout24“ se nabídkové ceny bytů zvýšily téměř ve všech spolkových zemích s výjimkou Štýrska a Horního Rakouska. Nejsilnější nárůst zaznamenaly Korutany, kde ceny nájmů vzrostly o ohromných 16 procent.
V Korutanech klesla cena za metr čtvereční z 12,2 eura na 14,1 eura, zatímco průměrné nájemné za byt o velikosti 70 metrů čtverečních zůstává pod 1000 eur. V porovnání s Tyrolskem, kde ceny nájmů vzrostly o 11 procent a cena za metr čtvereční dosáhla nejvyšší hodnoty 20 eur, vykazují Korutany pozoruhodný cenový vývoj.
Vývoj cen ve spolkových zemích
Vídeň je jedním z nejdražších regionů, ceny nájmů vzrostly o 11 procent na 19,2 eura za metr čtvereční. Obzvláště tvrdě je zasažena čtvrť Donaustadt s nárůstem o 25 procent, kde nájemné vzrostlo na 21,8 eura za metr čtvereční. K výraznému nárůstu o 24 procent došlo také v Alsergrundu. V levnějších regionech, jako je St. Pölten, Graz a Eisenstadt, jsou ceny pronájmu výrazně nižší a začínají na zhruba 12,8 eura za metr čtvereční.
Majitelé v Salcburku a Vorarlbersku těží také z vyšších cen nájmů, které rostou na 18,3 eura a 18 eur za metr čtvereční. V Burgenlandu a Dolním Rakousku jsou nájemní byty srovnatelně levné za 12,5 eura za metr čtvereční.
Ve Štýrsku ale dochází k poklesu cen nájmů. Zde ceny klesly o 2 procenta na 12,4 eura za metr čtvereční, zatímco v Horním Rakousku došlo k mírnému poklesu o 1 procento na 11,5 eura za metr čtvereční.
Rostoucí poptávka
Kromě zvýšení cen roste také poptávka, zejména ve Štýrsku s 35 procenty a ve Vídni s 29 procenty. Tato vyšší poptávka je identifikována jako hnací síla pro zvýšení cen, jak v nedávném prohlášení vysvětlil rakouský šéf ImmoScout24 Markus Dejmek.
Pro tuto analýzu bylo vyhodnoceno celkem 135 000 nabídek, které odrážejí jasný trend růstu cen nájemného ve většině částí Rakouska, zatímco stabilitu nebo dokonce pokles cen lze pozorovat pouze v několika málo regionech. Pro detailní pohled na vývoj v jednotlivých spolkových zemích je Reportáž z www.kleinezeitung.at rozsáhlé informace.