زيادة أسعار الشقق المستأجرة: كارينثيا تتصدر الترتيب

زيادة أسعار الشقق المستأجرة: كارينثيا تتصدر الترتيب

أسعار الإيجارات في النمسا تشهد اتجاهاً تصاعدياً ملحوظاً. وبحسب تحليل موقع "ImmoScout24"، فقد ارتفعت الأسعار المطلوبة للشقق في جميع الولايات الفيدرالية تقريبًا، باستثناء ستيريا والنمسا العليا. وسجلت أقوى زيادة في كارينثيا، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة هائلة بلغت 16 في المائة.

وفي كارينثيا، انخفض سعر المتر المربع من 12.2 يورو إلى 14.1 يورو، في حين ظل متوسط ​​إيجار شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا أقل من 1000 يورو. بالمقارنة مع تيرول، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 11 بالمائة ووصل سعر المتر المربع إلى أعلى قيمة له عند 20 يورو، تظهر كارينثيا تطورًا ملحوظًا في الأسعار.

تطور الأسعار في الولايات الفيدرالية

وتعد فيينا من أغلى المناطق حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 11 بالمئة لتصل إلى 19.2 يورو للمتر المربع. وكانت منطقة دوناوستادت هي الأكثر تضررا بشكل خاص، مع زيادة بنسبة 25 في المائة، حيث ارتفعت الإيجارات إلى 21.8 يورو للمتر المربع. وكانت هناك أيضًا زيادة كبيرة بنسبة 24 بالمائة في السرغروند. وفي المناطق الأرخص مثل سانت بولتن وغراتس وآيزنشتات، تكون أسعار الإيجار أقل بشكل ملحوظ وتبدأ بحوالي 12.8 يورو للمتر المربع.

ويستفيد الملاك في سالزبورغ وفورارلبرغ أيضاً من ارتفاع أسعار الإيجارات، التي ترتفع إلى 18.3 يورو و18 يورو للمتر المربع على التوالي. في بورغنلاند والنمسا السفلى، استئجار الشقق رخيص نسبيا حيث يبلغ 12.5 يورو للمتر المربع.

ومع ذلك، هناك انخفاض في أسعار الإيجارات في ستيريا. وانخفضت الأسعار هنا بنسبة 2 في المائة إلى 12.4 يورو للمتر المربع، بينما حدث انخفاض طفيف في النمسا العليا بنسبة 1 في المائة إلى 11.5 يورو للمتر المربع.

زيادة الطلب

بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار، هناك أيضًا زيادة في الطلب، خاصة في ستيريا بنسبة 35 بالمائة وفي فيينا بنسبة 29 بالمائة. تم تحديد هذا الطلب المتزايد على أنه القوة الدافعة لزيادة الأسعار، كما أوضح ماركوس ديجميك، رئيس شركة ImmoScout24 النمساوي، في بيان صدر مؤخرًا.

تم تقييم إجمالي 135.000 عرضًا لهذا التحليل، وتعكس اتجاهًا واضحًا نحو ارتفاع أسعار الإيجارات في معظم أنحاء النمسا، في حين لا يمكن ملاحظة استقرار الأسعار أو حتى انخفاضها إلا في مناطق قليلة. للحصول على نظرة تفصيلية للتطورات في الولايات الفيدرالية الفردية، التقارير من www.kleinezeitung.at معلومات واسعة النطاق.