Povišanje cene najema v Avstriji: Mesta in podeželske regije prizadeti
Povišanje cene najema v Avstriji: Mesta in podeželske regije prizadeti
Leta 2024 Avstrija doživi veliko zvišanje cen najemnin, ki ne vplivajo samo na velika mesta, ampak tudi vplivajo na podeželske regije. Cene najemnin so se v povprečju po vsej državi zvišale za 16 odstotkov, kar za številna gospodinjstva postane veliko finančno breme.
Na Dunaju so se najemnine še posebej močno dvignile. V nekaterih okrožjih, kot je Donaustadt, se stroški povzpnejo za 25 odstotkov. Povprečna cena kvadratnega metra v prestolnici je dosegla 19,2 evra, zaradi česar je Dunaj eno najdražjih mest v Evropi. Učinke je mogoče občutiti tudi v Tirolu, kjer so se najemnine povečale za 11 odstotkov, cene kvadratnih metrov pa do 20 evrov.
Razvoj cene najema v regijah
V nasprotju z drastičnimi vzponi na Dunaju obstajajo tudi mesta, kot sta Graz in St. Pölten, kjer so cene najemnin še vedno sorazmerno zmerne. Tu lahko najemnine za stanovanja s 50 do 60 kvadratnimi metri lahko med 10 in 12 evrov na kvadratni meter, kar šteje za cenovno dostopno številni iskalci. V Innsbrucku je opazen tudi razvoj najemnih cen s povečanjem za približno 10 odstotkov.Glavni razlog za hitro zvišanje cen najemnin je znatno povečanje povpraševanja po življenjskem prostoru, zlasti v mestnih območjih. Na Dunaju se je povpraševanje povečalo za 29 odstotkov, medtem ko se je razpon najemnih stanovanj od leta 2020 zmanjšal za približno 20 odstotkov. To neravnovesje neizogibno vodi v naraščajoče cene.
Drug bistveni dejavnik so vztrajno visoke stopnje inflacije, ki vplivajo tudi na najemnine stanovanja. Povprečna cena kvadratnega metra brez obratovalnih stroškov je trenutno približno 7,3 evra, kar ustreza povečanju za 4,3 odstotka v primerjavi s preteklim letom. Ta situacija je dodatno breme za številne najemnike, ki v kombinaciji z naraščajočimi življenjskimi stroški postane resen izziv.
Podrobnosti o tej trenutni situaciji ponujajo izčrpna poročila, , kot je bil članek.
Kommentare (0)